Hiện nay nhà nước có nhiều chính sách mở cửa để những người Việt Nam định cư tại nước ngoài, gọi tắt là Việt kiều có thể quay về quê hương mua nhà. Tuy nhiên, do phức tạp ở một số giấy tờ mà Việt kiều thường nhờ người thân đứng tên hộ khi mua nhà. Vậy Việt kiều mua nhà quận 11 nhờ người đứng tên hộ cần giấy tờ gì? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây của chúng tôi.
Những giấy tờ cần chuẩn bị khi Việt kiều mua nhà và nhờ đứng tên hộ
Vì một số lý do như không chứng minh được gốc Việt, hay muốn xây nhà theo ý mình sau khi mua đất nên Việt kiều thường chọn cách nhờ người đứng tên hộ. Có thể là người thân, bạn bè hoặc một giao dịch nào đó. Vậy nếu nhờ người đứng tên hộ thì cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Do đứng tên hộ nên Việt kiều không cần chuẩn bị bất cứ giấy tờ nào, mà thay vào đó là những giấy tờ người đứng tên cần chuẩn bị. Cụ thể gồm:
- Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân có bao gồm cả bản chính và bản phô tô có công chứng.
- Sổ hộ khẩu của người đứng tên cũng phải có bản phô tô công chứng và bản gốc để đối chiếu.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân với trường hợp chưa kết hôn.
Lưu ý đối với Việt kiều nhờ người đứng tên hộ thì nên ưu tiên những trường hợp chưa kết hôn, vì người đã kết hôn sẽ có tài sản đồng sở hữu nên thủ tục sang tên sau này sẽ có phần phức tạp hơn.
Một số lưu ý khi Việt kiều mua nhà bằng hình thức nhờ người đứng tên
Đến nay, có không ít những Việt kiều dở khóc dở cười, hoặc ròng rã mười mấy năm trời đi kiện cáo đòi lại đất chỉ vì người đứng tên hộ nảy sinh lòng tham. Vậy nên khi sử dụng hình thức nhờ người đứng tên hộ để mua nhà quận 11 hay bất kỳ đâu. Việt kiều nên chú ý một vài vấn đề sau đây.
Lựa chọn người đứng tên đáng tin cậy
Hãy biết “chọn mặt gửi vàng” lựa chọn những người đáng tin cậy với mình nhất để nhờ đứng tên hộ mảnh đất định mua. Bởi theo quy định hiện hành thì Việt kiều không được xây nhà theo ý muốn trên đất mà chỉ được mua nhà đã có sẵn và có thêm quyền sở hữu đất đó. Do vậy, nhờ người đứng tên hộ là hình thức “lách luật” đang được nhiều kiều bào áp dụng nhất.
Vậy nên khi chọn người hãy tìm hiểu kỹ, tránh trường hợp “giao trứng cho ác” để rơi vào nguy cơ mất trắng tài sản.
Nên có bản thỏa thuận giữa 2 bên
Đừng bao giờ chỉ thỏa thuận bằng miệng, bởi “lời nói gió bay” không có bằng chứng chứng minh sẽ bất lợi cho Việt kiều khi xảy ra tranh chấp. Để tránh tự đẩy bản thân rơi vào tình huống bất lợi này, khi nhờ người đứng tên để mua đất, hãy làm bản thỏa thuận trong đó nêu rõ điều khoản 2 bên có quyền và nghĩa vụ thực hiện.
Bên cạnh có chữ ký của 2 người nên nhờ thêm nhiều người làm chứng để bản thỏa thuận này có hiệu lực tốt hơn khi ra tòa.
Nhờ luật sư tư vấn
Nếu chưa có kinh nghiệm về việc mua nhà ở Việt Nam thì các kiều bào nên tìm những luật sư hoặc các đơn vị trung gian chuyên hỗ trợ Việt kiều mua nhà hỗ trợ. Tại đây, các Việt kiều sẽ được tư vấn những điều khoản, quy định liên quan, rất cần thiết để áp dụng sau này.
Luôn phải cân nhắc mọi vấn đề trước khi mua nhà bằng hình thức nhờ người đứng tên hộ để tránh những rủi ro không may về sau. Trước khi mua hay liên hệ với Lộc Phát Land 68 – Đơn vị chuyên hỗ trợ kiều bào mua nhà tại TP HCM để được tư vấn cụ thể các vấn đề liên quan để giảm thiểu tối đa rủi ro nhất cho Việt kiều khi mua nhà tại quận 11 hay bất kỳ quận nào ở TP HCM.