Việt kiều có được đứng tên đất quận Tân Bình để xây nhà hay không đang là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Bởi như các bạn đã biết, quy định về việc mua nhà đất đối với Việt kiều ở Việt Nam còn khá khó khăn. Để giải đáp thắc mắc cho câu trả lời này, mời bạn cùng chúng tôi tham khảo trong bài viết sau đây.
Việt kiều có được phép đứng tên đất quận Tân Bình để xây nhà?
Đây là thắc mắc của rất nhiều kiều bào khi có ý định mua nhà tại quận Tân Bình để sinh sống. Với câu hỏi này thì câu trả lời là KHÔNG. Bởi theo luật nhà nước quy định thì người Việt Nam định cư tại nước ngoài (Việt kiều) sẽ chỉ được mua nhà ở và được cấp quyền sử dụng đất kèm theo căn nhà. Hoàn toàn không được sở hữu đất riêng để xây nhà theo ý mình.
Do đó, nếu trường hợp muốn mua đất hoặc được tặng đất, Việt kiều nên nhờ người bán, người tặng xây nhà trên đó trước. Như vậy khi mua, quý khách sẽ được cấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
Trường hợp nào Việt kiều sẽ không được đứng tên đất
Những trường hợp sau đây, Việt kiều sẽ bị từ chối cấp quyền sở hữu nhà đất theo quy định của pháp luật. Khách hàng nên tham khảo để biết thêm thông tin trước khi quyết định mua.
Việt kiều không chứng minh được gốc Việt
Tất cả những trường hợp người Việt Nam ở nước ngoài hay còn gọi là Việt kiều nếu như không có đủ giấy tờ chứng minh gốc Việt sẽ được coi là người nước ngoài. Trường hợp này sẽ không được đứng tên đất hay mua nhà ở với hình thức lâu dài.
Bởi theo quy định tại Điểm C khoản 1 điều 159 Luật nhà ở năm 2014 thì những người nước ngoài chỉ được mua 1 căn hộ chung cư hoặc nhà ở với thời hạn sử dụng là 50 năm.
Việt kiều không sở hữu nhà ở gắn liền trên đất
Trường hợp tiếp theo không được cấp quyền sử dụng đất hay đứng tên đất đó là Việt kiều không sở hữu nhà ở gắn liền trên đất. Quy định này được áp dụng theo Luật đất đai năm 2013 tại điều 186. Nếu như nhà ở trên đất thuộc quyền sở hữu của người khác thì sẽ Việt kiều sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Việt kiều không còn quốc tịch Việt Nam muốn mua đất phải làm sao?
Nếu khách hàng là Việt kiều nhưng mang quốc tịch nước ngoài, không thể chứng minh được gốc Việt. Muốn mua đất có thể áp dụng 2 cách sau đây.
Nhờ người thân đứng tên hộ
Nếu Việt kiều không có giấy tờ chứng minh gốc Việt thì không thể mua nhà và đất. Chỉ được mua những căn hộ chung cư được nhà nước cấp phép bán cho người nước ngoài. Với số lượng là 1 căn duy nhất.
Trường hợp nếu muốn mua đất thì phải nhờ người thân đứng tên hộ. Đây là cách được nhiều Việt kiều áp dụng nhưng cũng có nhiều rủi ro. Đặc biệt là có thể sẽ phát sinh tranh chấp, người đứng tên không trả sẽ khiến cho Việt kiều mất trắng đất.
Do vậy, nếu lựa chọn cách mua đất nhờ người thân đứng tên thì tốt nhất nên có luật sư tư vấn và định hướng cách làm. Tránh bỏ tiền ra mua nhưng lại mất trắng.
Làm giấy tờ xác minh thân nhân
Trường hợp, khách hàng là Việt kiều nhưng không còn quốc tịch Việt Nam mà muốn đứng tên đất, không muốn nhờ người khác đứng hộ. Cách duy nhất đó chính là làm giấy tờ xác minh thân nhân, chứng minh mình là người gốc Việt. Có giấy tờ này, Việt kiều sẽ được phép mua nhà ở và được cấp quyền sử dụng đất.
Hiện nay, Lộc Phát Land 68 đang cung cấp dịch vụ trung gian, hỗ trợ kiều bào có nhu cầu mua nhà ở, chung cư tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu quý khách hàng có nhu cầu hay đang có những thắc mắc cần giải đáp. Hãy liên hệ với chúng tôi qua website: https://locphatland68.com/ để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.