Hiện nay, thị trường bất động sản đang ngày càng trở nên sôi động hơn tại các thành phố lớn, đặc biệt là TPHCM. Nhiều quận tại đây có những dự án bất động sản thu hút được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Chính vì vậy, có rất nhiều giao dịch mua bán nhà đất được diễn ra tại đây. Tuy nhiên, không phải giao dịch nào cũng có thể hoàn thành một cách suôn sẻ. Vậy đâu là những sai lầm khi bán nhà quận 11 cần tránh?
Bán nhà quận 11 – Chọn sai công ty bất động sản, người môi giới
Đối với những giao dịch nhà đất hiện nay, việc khách hàng thông qua những công ty này để bán được nhà là điều được nhiều người ưa thích. Tuy nhiên, bên cạnh việc giúp căn nhà bán được ới số tiền lớn nhất, bạn cũng sẽ mất một khoản chi phí đáng kể để chi trả cho họ.
Do đó, căn nhà là của bạn và gia đình, chính vì vậy trước khi làm gì hãy trao đổi với các thành viên. Những người môi giới nhà đất hiện nay đều muốn kiếm được một khoản hoa hồng lớn. Do đó, nếu bạn muốn thỏa thuận được công bằng thì cần trao đổi với bạn bè, gia đình mình.
Điều này sẽ giúp bạn tìm ra được những công ty môi giới uy tín, chất lượng mà phí hoa hồng ở mức vừa phải. Bởi vì, không chỉ có mình bạn có thể tìm hiểu về các công ty môi giới, biết đâu được người thân của mình đã từng giao dịch thành công thông qua công ty nào đó và muốn giới thiệu cho bạn thì sao.
Tự bán nhà không thông qua các công ty bất động sản
Hiện tại, nhiều người đang có ý định tự bán nhà quận 11 để không phải mất phí môi giới. Tuy nhiên, việc bán nhà này sẽ gặp phải vô vàn những khó khăn. Bạn sẽ cần phải mất thời gian, công sức và tiền bạc cho việc đăng bán nhà.
Chính vì vậy, có những điều khúc mắc mà người bán cũng không thể tự giải quyết được. Chính vì vậy, việc tìm đến các công ty môi giới bất động sản là điều được ưa chuộng. Khi đó, chủ nhà sẽ không phải mất quá nhiều thời gian, chi phí khác khi mua bán. Điều này sẽ giúp bạn bán được nhà nhanh hơn và chỉ cần bỏ chút hoa hồng cho môi giới là được.
Đặt mục tiêu bán nhà nhanh
Sai lầm khi bán nhà quận 11 tiếp theo chính là việc bạn đặt ra mục tiêu bán nhanh. Rất có thể ngôi nhà của bạn khi rao bán đã có người mua hoặc thậm chí phải đợi đến 6 tháng sau mới có người liên hệ.
Không ai có thể biết được căn nhà bán nhanh như thế nào. Do đó, hãy loại bỏ quan niệm bán nhà nhanh chóng. Khi bạn chưa bán được nhà và tài chính không đủ thì không nên xem ngôi nhà nào mới. Việc bán được nhà nhanh khiến bạn cần phải có kế hoạch, lo chỗ ăn ở trước khi rao bán.
Không định giá được giá trị thực của ngôi nhà
Đây là sai lầm thường xuyên gặp phải đối với những người tự bán nhà. Đối với những người chưa có kinh nghiệm mua bán nhà đất, họ có thể sẽ đưa ra mức giá quá thấp hoặc quá cao so với thị trường.
Do đó, cần phải tìm hiểu giá trị thực của ngôi nhà trước khi bán. Bạn sẽ cần phải nghiên cứu và tham khảo những căn nhà xung quanh và từ những công ty về bất động sản. Điều này sẽ giúp tính toán được gần đúng con số về giá trị cả ngôi nhà.
Không sửa nhà, thay thế thiết bị
Đối với nhiều người, việc bán nhà là cứ đăng bán rồi sẽ có người tìm đến mua. Điều này hoàn toàn sai lầm, thậm chí còn không có khách đến xem nhà của bạn. Lý do là vì căn nhà của bạn đã có những hỏng hóc, đồ đạc xuống cấp.
Chính vì vậy, cần phải tu sửa để giúp ngôi nhà sang trọng hơn. Điều này sẽ giúp người bán có được mức giá cao hơn so với thông thường. Đồng thời, ngôi nhà sẽ có nhiều khách đến xem nhà hơn.
Như vậy, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về những sai lầm cần tránh khi bán nhà quận 11. Mong rằng, những kiến thức bổ ích này sẽ giúp các bạn bán được nhà với mức giá ưng ý. Nếu như các bạn gặp khó khăn trong việc bán nhà thì hãy liên hệ tới số Hotline: 0902.349.659 để đội ngũ nhân viên Lộc Phát 68 hỗ trợ khách hàng chu đáo nhất.