Hầu hết những người mua nhà thường chú ý đến việc thực hiện hợp đồng mua bán hơn cả. Do đo, bước thanh toán tiền khi mua nhà thường ít được người mua và người bán chú ý đến. Tuy nhiên, các chuyên gia về bất động sản đã chỉ ra đây là sai lầm nên tránh. Bởi vì, những giao dịch có thể lên tới hàng chục tỷ đồng. Chỉ cần bạn sơ suất một chút là có thể dẫn đến rủi ro khôn lường. Vậy quy trình thanh toán tiền khi mua nhà quận Tân Bình 5 tỷ cần lưu ý những gì?
1. Lưu ý trước khi thanh toán tiền mua nhà quận Tân Bình 5 tỷ
Những thông tin trong giao dịch mua bán đối với 2 bên không bao giờ là thừa. Chính vì vậy, việc lưu tâm đến khoản tiền thanh toán là điều sẽ giúp giao dịch của bạn thành công mỹ mãn.
Có bao nhiêu lần thanh toán tiền mua nhà?
Đây là câu hỏi được đặt ra đối với nhiều khách hàng mới lần đầu mua bán nhà đất. Thông tường, một quy trình mua bán an toàn sẽ có từ 2 – 3 lần thực hiện các bước thanh toán tiền. Đó là:
– Thanh toán tiền cọc mua bán nhà đất
– Tiến hành thanh toán tiền mua nhà khi công chứng hợp đồng mua bán. Có thể thanh toán toàn bộ hoặc chia làm 2 đợt.
– Thanh toán số tiền mua nhà còn lại khi đã thực hiện đóng thuế và đăng bộ nhà.
Trên thực tế, người mua nhà thường rút gọn quá trình này. Sẽ chỉ tiến hành thanh toán 1 lần duy nhất. Tuy nhiên, việc thanh toán này sẽ đồng nghĩa bạn sẽ gánh chịu rủi ro cao hơn.
Kiểm tra pháp lý trước khi thực hiện thanh toán mua nhà
Đây là điều chú ý thứ 2 trong quy trình thành toán tiền mua nhà quận Tân Bình 5 tỷ. Đây cũng là yếu tố bắt buộc mà người mua nên chủ động thực hiện.
Bước này sẽ giúp bạn đảm bảo được những quyền lợi cơ bản của mình. Đồng thời, tránh khỏi các vụ lừa đảo mua bán nhà đất không đáng có xảy ra.
Có nhiều trường hợp, không kiểm tra tính pháp lý của nhà ở khi thanh toán tiền mua nhà. Điều này sẽ làm cản trở thủ tục sang tên, ra số khi nhà có vấn đề. Chính vì vậy, những rủi ro phiền toái sẽ xảy đến. Những yếu tố cần kiểm tra trước khi người mua thanh toán tiền mua nhà là:
– Thông tin quy hoạch, giới hạn xây dựng của nhà đất.
– Kiểm tra thông tin sổ, giấy tờ nhà có trùng khớp hay không?
– Nhà đất có bị tranh chấp gì không? Phong tỏa tài sản hay không? Nhà đất có đang bị cầm cố, thế chấp ngân hàng hay không?
2. Các bước thanh toán tiền khi mua nhà quận Tân Bình 5 tỷ
Để giúp bạn đọc hiểu hơn về bước thanh toán tiền mua nhà, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những điều bạn nên biết dưới đây.
Thanh toán tiền đặt cọc mua nhà đất
Về cơ bản, bạn sẽ cần thanh toán một khoản tiền cọc để giữ chỗ cho chính mình. Số tiền này sẽ được người mua đưa trước cho người bán. Thông thường, khoản tiền này sẽ được hai bên thỏa thuận và có cam kết bằng hợp đồng đặt cọc.
Số tiền đặt cọc và hợp đồng đặt cọc nên được thanh toán tại văn phòng công chứng. Bên cạnh đó, bạn có thể đế ủy ban nhân dân quận Tân Bình để thực thi. Tuy nhiên, bạn và người bán cũng có thể thực hiện khoản đặt cọc ở bất kỳ nơi nào khác.
Thanh toán giá trị hợp đồng mua bán nhà đất quận Tân Bình 5 tỷ
Đây là bước thanh toán tiếp theo trong quy trình mua bán nhà đất. Khi thời hạn hợp đồng đặt cọc đã hết, các bạn sẽ cần chuyển sang ký hợp đồng mua bán chính thức. Ở giai đoạn này, người mua sẽ phải thanh toán toàn bộ số tiền nhà cho người bán hoặc chỉ một phần.
Nếu như tiến hành thanh toán thành 2 phần, khách hàng sẽ thanh toán đợt cuối cho bên bán khi khai thuế và đăng bộ nhà đất. Điều này chỉ đảm bảo sự hợp tác của bên bán trong vấn đề làm giấy tờ.
Như vậy, chúng ta đã cùng nhau khám phá quy trình thanh toán khi mua nhà quận Tân Bình 5 tỷ. Nếu như các bạn có những khúc mắc nào muốn giải đáp thì có thể liên hệ qua Email: tranvinhloc68@gmail.com, hoặc truy cập vào website: https://locphatland68.com/ để chúng tôi được hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng nhất.