Hiện nay, việc mua bán nhà đất là điều diễn ra rất phổ biến trên đại bàn TPHCM. Hầu hết, người mua sẽ đều phải tìm hiểu về vị trí, đặc điểm và giá thành căn nhà. Đối với người bán, họ cũng cần tham khảo về giá cả, thủ tục mua bán nhà đất. Vậy quy trình mua bán nhà đất quận Tân Phú như thế nào là chuẩn xác.
1. Quy trình mua bán nhà đất quận Tân Phú là gì?
Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà đất của nhiều người ngày càng tăng lên. Tuy nhiên, khi nhắc đến quy trình mua bán thì không phải ai cũng nắm bắt được. Hiểu một cách đơn giản, đây chính là trình tự các bước mà bạn phải thực hiện khi mua hoặc bán nhà.
Kể cả người bán hay người mua cũng cần phải tìm hiểu về vấn đề này. Ngoài ra, việc tuân thủ chính xác quy trình mua bán nhà đất quận Tân Phú sẽ giúp bạn đảm bảo được tính pháp lý. Đồng thời, những rủi ro không đáng có sẽ được giải quyết ngay lập tức.
Các bước để thực hiện quy trình mua bán nhà đất sẽ phụ thuộc vào từng loại hình, tình trạng sử dụng, sở hữu. Ngoài ra, các bạn cũng cần phải chủ động trong quy trình mua bán. Bởi vì, 2 ben sẽ có những quyền hạn và trách nhiệm khác nhau.
Có không ít những cá nhân, tổ chức mua bán nhà đất một cách chủ quan. Điều này đã dẫn đến việc lãng phí thời gian, gây ra hiểu nhầm và sai sót không đáng có.
2. Trình tự trong quy trình mua bán nhà đất quận Tân Phú
Để giúp các bạn có thể hòa thành quá trình mua bán nhanh nhất, chúng ta sẽ cùng nhau tham khảo trình tự dưới đây.
Tham khảo thông tin, liên hệ và trao đổi về nhà đất
Đây là bước đi đầu tiên mang tính chiến lược cho hoạt động mua bán của bạn. Người mua sẽ cần tham khảo những thông tin đăng bán ở nhiều trang rao vặt, đăng tin khác nhau. Thông thường, những căn nhà cần bán sẽ có hình ảnh, số liệu về diện tích, nội thất, số tầng, thông tin liên lạc,…
Khi đã xác định được những ngôi nhà nằm trong tầm ngắm, các bạn cần gọi điện trao đổi với bên còn lại. Nếu đi đến thống nhất, cả 2 bên sẽ cần bắt tay để làm thủ tục cần thiết. Điều này sẽ hướng đến việc hợp pháp hóa hoạt động mua và bán của 2 bên.
Kiểm tra tính pháp lý và chất lượng của nhà đất
Trong các bước thực hiện mua bán nhà đất, kiểm tra pháp lý là vấn đề cần được chú trọng. Điều này sẽ giúp các bạn tránh được sự lãng phí về mặt thời gian và tạo ra hiệu quả cho công việc.
Hãy yêu cầu người bán cung cấp những giấy tờ liên quan đến nhà đất. Trong đó bao gồm: sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ hợp pháp khác. Những giấy tờ này cần phải có hiệu lực và được chứng nhận bởi cơ quan có thẩm quyền.
Bên cạnh đó, giấy tờ cần phải chuẩn xác, ăn khớp với thông tin liên quan đến căn nhà hiện tại. Cùng với đó, bạn cũng không nên bỏ qua chất lượng nhà đất, mức độ an ninh. Đồng thời, tham khảo thêm về sự tiện nghi của nguồn nước, điện,…
Đặt cọc tiền mua nhà
Sau khi 2 bên đã thống nhất ý kiến với nhau về giao dịch mua bán nhà đất, người bán cần tiến hành đặt cọc. Số tiền đặt cọc sẽ tùy thuộc vào thỏa thuận của 2 bên. Thông thường, mức đặt cọc sẽ dao động từ 50 cho đến 100 triệu đồng. Số tiền đặt cọc cần được ghi rõ bằng số và chữ trong văn bản, được công chứng rõ ràng.
Công chứng hợp đồng mua bán
Đây là bước vô cùng quan trọng và có ý nghĩa lớn quyết định toàn bộ đến giao dịch. Cả 2 bên sẽ cần chuẩn bị những giấy tờ cần thiết và mang tới cơ quan có thẩm quyền công chứng.
Sau khi đã thực hiện xong việc công chứng, nộp thuế là điều cần được thực hiện tại công đoạn cuối cùng. Các bạn sẽ cần đem hồ sơ mua bán và hợp đồng đến phòng thuế hoặc chi cục thuế để đóng.
Như vậy, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về quy trình mua bán nhà đất quận Tân Phú như thế nào chính xác nhất. Nếu như các bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất hoặc gặp khó khăn trong vấn đề làm giao dịch mua bán thì hãy liên hệ qua địa chỉ website: https://locphatland68.com để chúng tôi được hỗ trợ nhanh chóng nhất.