Hiện nay, có nhiều Việt kiều (Người Việt Nam định cư tại nước ngoài) sau thời gian sinh sống ở nước ngoài có mong muốn mua nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên, do luật quy định những trường hợp, đối tượng kiều bào được mua nhà tại Việt Nam, nên nhiều người lo lắng mình có bị cấm mua nhà hay không. Những Việt kiều nào bị cấm mua nhà quận Tân Bình? Câu trả lời sẽ được chúng tôi cập nhật chi tiết trong bài sau đây.
Những Việt kiều nào bị cấm mua nhà quận Tân Bình?
Với câu hỏi những Việt kiều bị cấm mua nhà quận Tân Bình thì câu trả lời là “không có”. Theo luật hiện hành thì tất cả những Việt kiều đều có thể mua nhà tại Việt Nam, số lượng căn nhà, vị trí khu vực sẽ phụ thuộc vào Việt kiều đó thuộc đối tượng nào và nhà nước quy định ra sao.
- Nếu Việt kiều nhưng vẫn còn quốc tịch Việt Nam thì có thể mua được nhà ở, chung cư tại Việt Nam và không giới hạn số căn cho phép mua.
- Nếu Việt kiều mang quốc tịch nước ngoài nhưng vẫn còn giấy tờ chứng minh được mình là người gốc Việt thì sẽ được mua nhà với số lượng bị giới hạn. Và chỉ được mua nhà ở và không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên trước khi mua, khách hàng cần xem xét khu vực đó có được cấp phép bán cho Việt kiều và người nước ngoài hay không.
Người Việt có được cấp quyền sử dụng đất hay không?
Nếu trường hợp là Việt kiều nhưng vẫn còn quốc tịch Việt Nam hoặc có giấy tờ chứng minh gốc Việt thì sẽ được cấp quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất. Tuy nhiên chỉ có quyền sở hữu phần nhà ở, còn đất vẫn sẽ thuộc quyền quản lý của nhà nước. Việt kiều chỉ được quyền sử dụng mảnh đất đó với thời gian sử dụng là lâu dài.
Trường hợp không chứng minh được gốc Việt thì sẽ mua nhà như thế nào?
Còn với trường hợp Việt kiều không thể chứng minh được mình là người gốc Việt sẽ có 2 hình thức để mua nhà như sau:
Mua nhà theo quy định người nước ngoài
Nếu như người Việt kiều không chứng minh được mình có quốc tịch Việt Nam hay mình là người gốc Việt thì sẽ phải mua nhà theo quy định người nước ngoài mua nhà. Hình thức sở hữu căn hộ tối đa chỉ 50 năm, sau hết 50 sẽ được nhà nước xem xét gia hạn thêm nếu như có nhu cầu
Nhờ người thân đứng tên hộ mua nhà quận Tân Bình
Cách mua nhà này của Việt kiều được xem là cách lách luật phổ biến nhất hiện nay. Rất nhiều kiều bào có người thân đang ở Việt Nam nên nhờ đứng tên hộ để giao dịch mua bán và được công nhận quyền sở hữu. Tuy nhiên việc đứng tên hộ như vậy sẽ dễ phát sinh việc tranh chấp đất. Vậy nên nếu Việt kiều nhờ người đứng tên nên tìm luật sư cố vấn để tránh tình trạng mất trắng nhà đất.
Do quy định về pháp lý khá nghiêm ngặt nên những trường hợp Việt kiều muốn mua nhà quận Tân Bình hay bất kỳ đâu cũng nên cần có sự hỗ trợ của đơn vị trung gian. Đơn vị này sẽ tìm kiếm những dự án được nhà nước cho phép bán cho Việt kiều, người nước ngoài và hỗ trợ khách hàng làm thủ tục.
Địa chỉ hỗ trợ mua nhà quận Tân Bình uy tín
Lộc Phát Land 68 là một trong những đơn vị chuyên trung gian, hỗ trợ kiều bào mua nhà trên khắp TP HCM. Với kinh nghiệm lâu năm, am hiểu pháp luật, khả năng đàm phán giá tốt. Đơn vị này đã giúp hàng nghìn Việt kiều sở hữu nhà thành công ở nhiều quận tại TPHCM.
Chung quy lại, hiện nay theo pháp luật quy định thì Việt kiều đều không bị cấm mua nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên sẽ bị hạn chế một số quyền lợi nhất định, hy vọng những thông tin mà chúng tôi tư vấn đã giúp bạn có được câu trả lời trọn vẹn nhất. Nếu cần liên hệ tư vấn hoặc tìm kiếm những dự án Việt kiều được phép mua, hãy liên hệ tới Lộc Phát Land để được hỗ trợ nhanh nhất. Cảm ơn các bạn đã đọc tin.