Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà đất đang ngày càng tăng cao. Chính vì vậy, số lượng giao dịch bất động sản ngày một nhiều. Do đó, người mua sẽ cần phải hiểu được những quy định về pháp luật trong mua bán nhà đất. Vậy đâu là những lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà quận Tân Bình?
Mua nhà quận Tân Bình cần phải có kế hoạch
Hiện tại, nhu cầu mua sắm nhà mới của người dân tại khu vực TPHCM đang ngày càng tăng. Trong đó, quận Tân Bình là nơi có nhiều dự án nhà đất thu hút nhiều khách hàng nhất. Khi chuẩn bị mua một căn nhà nào đó, người mua sẽ cần phải hoạch định rõ kế hoạch của mình.
Mua nhà để ở hay để làm ăn, kinh doanh, đầu tư sinh lời. Nếu bạn xác định để ở thì dự kiến là bao lâu. Còn đối với làm ăn kinh doanh thì khi nào sẽ bán nhà. Nếu như có kế hoạch rõ ràng như vậy, người mua sẽ hạn chế được những cảm tính khi mua nhà đất.
Có phương án kiểm soát rủi ro hoàn hảo
Khi mua bất cứ hàng hoá nào, không kể bất động sản cũng luôn tiềm ẩn những rủi ro nhất định. Điều này có thể hiểu đơn giản như:
– việc bạn mua nhà mà căn nhà đó đang vướng phải những tranh chấp nhưng có thể giải quyết được.
– Lô đất nền có tiềm năng đầu tư lớn nhưng chưa người nào được tách riêng sổ đỏ
– Dự án chưa được chấp nhận nhưng có sự cam kết của chủ đầu tư.
Những điều này sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho người mua. Do đó, người mua cần định hướng rõ xem mình có thể chấp nhận rủi ro ở mức độ nào. Mức này có an toàn không rồi mới hướng đến giao dịch.
Kiểm tra thông tin quy hoạch
Khi mua nhà quận Tân Bình, người mua cần kiểm tra kỹ những thông tin quy hoạch và tình trạng bất động sản. Trong trường hợp việc quản lý bất động sản ở tầm vĩ mô, luật được áp dụng còn chưa sát với văn bản.
Điều này sẽ khiến cho công tác thẩm định, kiểm tra mất nhiều công sức hơn. các chuyên gia về bất động sản cho rằng, điểm bắt đầu mua nhà đất chính là quy hoạch và pháp lý chứ không phải vị trí. Đây là 2 yếu tố quan trọng hàng đầu hiện nay.
Giao dịch đúng nhà đất
Đây là điều mà không phải bất cứ người mua nhà đất quận Tân Bình nào cũng nắm bắt được. Khi mua nhà, người mua sẽ không nên gật đầu đồng ý với ngôi nhà đang tranh chấp, phong toả hay cấm giao dịch.
Hiện nay, thị trường nhà đất có rất nhiều sản phẩm kinh doanh mà chưa được sự đồng ý của pháp luật. Do đó, người mua cần phải xem kỹ đúng sản phẩm rồi mới tiến hành giao dịch.
Thương thảo hợp đồng
Rất nhiều người mua nhà quận Tân Bình hiện nay gặp khó khăn trong việc thương thảo hợp đồng mua bán. Điều trước tiên mà bạn cần phải biết về hợp đồng thực chất là hợp đồng dân sự song phương.
Khi đó các bên đều sẽ có quyền lợi và nghĩa vụ như nhau. Chính vì vậy, người mua sẽ có quyền đàm phán hợp đồng, thay đổi các chi tiết trong hợp đồng theo yêu cầu.
Đối với trường hợp không thể thêm bớt những điều khoản chính, người mua cũng có thể thêm những điều khoản bổ sung. Khi đó, khi giao dịch bên mua có thể đưa thêm yêu cầu cam kết nếu như thẩm định chưa kỹ.
Giá cả, chi phí và thanh toán khi mua nhà đất quận Tân Bình
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng, hai bên sẽ cần có sự thoả thuận về mức giá bán, thuế và các khoản thanh toán. Vấn đề này càng chi tiết đến đâu càng tốt.
Một số chi phí mà khách hàng thường bỏ qua đó là: chi phí môi giới, phí luật sư, phí phạt, thời gian thanh toán,…cần phải đưa vào những điều khoản trong hợp đồng. Những yếu tố này được làm rõ trong hợp đồng ngay từ đầu sẽ giúp giải quyết những khúc mắc sau này.
Trên đây là những thông tin mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc về lưu ý pháp lý không nên bỏ qua khi mua nhà quận Tân Bình. Mong rằng, những thông tin bổ ích này sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về mua bán nhà đất. Nếu như các bạn có những thắc mắc gì cần giải quyết thì hãy liên hệ qua số Hotline: 0902.349.659 để được hỗ trợ lựa chọn được giải pháp phù hợp nhất