Sau nhiều năm bôn ba bên “nước người”, bạn muốn trở về quê hương để sinh sống, muốn đầu tư nhà đất. Đối với đối tượng là Việt Kiều thì việc mua nhà tại TPHCM nói riêng và tại Việt Nam nói chung có một số điều khác biệt, cần lưu ý. Dưới đây là những lưu ý hữu ích dành cho Việt Kiều muốn mua nhà tại TPHCM.
Điều kiện mua nhà và vấn đề pháp lý
Việt kiều nếu muốn mua nhà tại Việt Nam thì cần đáp ứng được một số điều kiện. Đầu tiên là về những giấy tờ liên quan chứng minh được về nhân thân cũng như nguồn gốc. Giấy tờ này do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết và cấp. Bạn có thể tới Sở tư pháp Thành phố trực trung ương, các tỉnh.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ gói tư vấn chuyên biệt của đơn vị BĐS mà mình đang quan tâm. Trường hợp không thể chứng minh nguồn gốc thì có thể nhờ người thân đứng tên thay. Tuy nhiên, lưu ý, điều này cần phải có giấy tờ chứng minh rõ ràng, hợp pháp. Tiền mua sẽ thanh toán thông qua kênh chính thống là ngân hàng. Hoặc có thể đồng ý với điều kiện sở hữu trong thời gian 50 năm và sau đó gia hạn.
Kiều bào đặc biệt chú ý tới dòng tiền mua nhà
Việt kiều mua nhà tại TPHCM ngoài vấn đề liên quan tới giấy tờ chứng minh nguồn gốc thì cần phải để ý tới cả dòng tiền. Không phải chỉ cần có tiền là được, là đối tượng mua đất, mua nhà đặc biệt, kiều bào phải đảm bảo dòng tiền từ nước ngoài chuyển về đáp ứng được vấn đề pháp lý. Lời khuyên dành cho kiều bào là nên dùng nguồn tiền tự có. Bởi với nguồn tiền này thì tính an toàn cao. Thêm vào đó, nếu có thể thì nên hạn chế vay, ưu tiên thanh toán qua ngân hàng.
Đừng quên rằng, dù mua mảnh đất ở đâu, đầu tư bất động sản nào thì yếu tố pháp lý cần được đặt lên hàng đầu. Ngôi nhà, mảnh đất kiều bào muốn đầu tư phải có giấy tờ rõ ràng. Đối với khu dự án dân cư, cần phải nắm rõ, tìm các nguồn tin cậy để yên tâm và tính pháp lý cũng như uy tín chủ đầu tư.
“Chọn mặt gửi vàng” tại đơn vị môi giới uy tín
Việc tìm hiểu, chọn một đơn vị môi giới uy tín là rất cần thiết. Việc thay đổi môi trường bất động sản khiến việc giao dịch trở nên phức tạp hơn. Để đảm bảo đúng quy trình, trình tự pháp lý thì cần nhờ tới đơn vị môi giới. Thông qua bên thứ 3 này, mọi thủ tục, tình hình chung về thị trường, giá cả,…. đều được hỗ trợ một cách tốt nhất. Tuy nhiên, kiều bào cần lưu ý về việc chọn đơn vị uy tín để mọi thứ diễn ra hiệu quả, hợp pháp.
Ngoài ra, kiều bào nên chọn mua tại những dự án minh bạch, được ngân hàng bảo lãnh. Trường hợp thời gian bàn giao nhà không đúng thời gian thì ngân hàng sẽ là bên hoàn lại một số khoản tiền theo hợp đồng. Hiện nay, có trên 30 ngân hàng có quyền bảo lãnh bán nhà đang xây. Thêm vào đó, việc chọn chủ đầu tư uy tín cũng giúp kiều bào rất nhiều trong việc đảm bảo quyền lợi. Độ an toàn tỷ lệ thuận với mức độ cam kết của chủ đầu tư.
Người quản lý tài sản và luật sư tư vấn
Điều này là cần thiết để bất động sản của kiều bào được duy tu, bảo dưỡng cũng giải quyết kịp thời khi gặp các vấn đề phát sinh. Việt kiều mua nhà tại TPHCM nên nhờ người thân quen quản lý nhà ở. Hoặc thuê đơn vị chuyên môn để bất động sản được bảo dưỡng tốt.
Đối với những vấn đề liên quan tới bất động sản thì vấn đề hợp đồng, giấy tờ, các điều khoản là điều vô cùng quan trọng. Vì vậy, để đảm bảo tính pháp lý, thuận tiện trong quá trình mua bán nhà ở thì kiều bào nên liên hệ với luật sư có tiếng để được tư vấn chi tiết, đúng luật.
Locphatland68 – Đơn vị môi giới uy tín hàng đầu
Việt kiều mua nhà tại TPHCM cần lựa chọn đơn vị môi giới uy tín. Điều này đảm bảo sự nhanh chóng, hợp pháp và hiệu quả. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực ký gửi, môi giới bất động sản, Locphatland68 sẽ giúp khách hàng có được sự hài lòng tuyệt đối.
Hướng dẫn, giúp khách hàng hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, giấy tờ. Quy trình đơn giản, nhanh chóng, giúp kiều bào mua đất được giá tốt và bất động sản hợp pháp. Đặc biệt, giá cả dịch vụ vô cùng hợp lý, đảm bảo quyền lợi của khách hàng.
Việt kiều có nhu cầu mua nhà tại TPHCM hãy liên hệ ngay với Locphatland68 để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng để phục vụ khách hàng.