Có nên mua nhà ngân hàng thanh lý hay không? Đây chắc chắn là thắc mắc của không ít người hiện nay. Nhiều người cảm thấy giá nhà ngân hàng thanh lý rất rẻ nhưng lại lo sợ bị lừa đảo. Tuy nhiên, nếu bạn biết cách chọn mua thì đây là cơ hội rất tốt để sở hữu một ngôi nhà như ý. Sau đây, chúng tôi sẽ giúp các bạn tìm hiểu những lưu ý cần nắm rõ để mua được một ngôi nhà ngân hàng thanh lý với mức giá tốt.
Nhà ngân hàng thanh lý là gì?
Trước khi mua, bạn cần phải hiểu được nhà ngân hàng thanh lý là gì. Nói một cách đơn giản thì đây là ngôi nhà do những người vay nợ cầm cố cho ngân hàng. Vì không có khả năng hoàn trả số nợ nên ngân hàng thực hiện thanh lý ngôi nhà để lấy lại khoản tiền đã cho vay.
Hiện nay các ngân hàng thường có hai cách để thanh lý nhà. Thứ nhất ngân hàng sẽ để chính chủ rao bán nhà. Cách thứ hai chính là ngân hàng sẽ rao bán. Nhiều người thường có suy nghĩ nhà thanh lý giá sẽ rất rẻ. Tuy nhiên điều này lại không hoàn toàn chính xác. Đúng là nhà ngân hàng thanh lý sẽ có giá mềm hơn bất động sản bình thường một chút. Tuy nhiên mức giá bán còn phải phụ thuộc vào giá trị của ngôi nhà đã được ngân hàng định giá cho vay. Khi thanh lý nhà, ngân hàng thường cần lấy lại cả vốn và lãi của khoản vay.
Ưu và nhược điểm khi chọn mua nhà ngân hàng thanh lý
Nhà ngân hàng thanh lý đang ngày càng thu hút nhiều người. Mặc dù rất hấp dẫn nhưng việc chọn mua nhà ngân hàng thanh lý vẫn tồn tại những ưu, khuyết điểm song song. Sau đây là những ưu và nhược điểm cụ thể người mua nhà nào cũng nên biết.
Ưu điểm khi mua nhà ngân hàng thanh lý
Thông thường nhà ngân hàng thanh lý sẽ được bán với giá thấp hơn so với thị trường. Đây chính là nguyên nhân khiến phân khúc nhà ở này hấp dẫn nhiều người. Đồng thời nhà ở do ngân hàng thanh lý cũng có đầy đủ giấy tờ sở hữu. Điều này đảm bảo cho người mua những quyền lợi tối thiểu nhất.
Nhược điểm khi mua nhà ngân hàng thanh lý
Mặc dù có ưu điểm là giá rẻ nhưng mua nhà ngân hàng thanh lý cũng không hề đơn giản như bạn nghĩ. Đầu tiên chính là vấn đề pháp lý khi mua nhà. Nhiều người gặp khó khăn trong việc xác nhận đâu là chủ thực sự của ngôi nhà. Phía ngân hàng hay người vay vốn?
Đồng thời, khi mua nhà ngân hàng thanh lý cần sự có mặt đầy đủ của cả 3 bên. Gồm có người mua, ngân hàng cùng chủ nhà. Điều này sẽ khiến thủ tục mua bán, chuyển nhượng trở nên phức tạp hơn. Trong một số trường hợp nếu chủ nhà không đồng ý bán hoặc kiện tụng thì người mua sẽ tốn rất nhiều thời gian tham gia giải quyết.
Cách nhận biết nhà ngân hàng thanh lý thật sự
Mặc dù tồn tại những yếu điểm nhưng nhà ngân hàng thanh lý vẫn thu hút rất nhiều người mua. Và nếu biết cách nhận biết đâu là nhà ngân hàng thanh lý thực sự thì việc sở hữu một ngôi nhà như ý với giá cả phải chăng là điều nằm trong tầm tay của mỗi người. Chỉ cần bạn chịu khó tìm hiểu, điều này sẽ không khó giải quyết.
Thứ nhất, khi ngân hàng muốn thanh lý nhà ở họ thường đăng tin trên website chính thức. Hoặc họ sẽ chọn đăng tin trên các phương tiện truyền thông đại chúng. Ngân hàng sẽ không thanh lý nhà bằng cách rao bán qua tờ rơi hay qua môi giới nhà đất.
Đồng thời, số lượng nhà cần thanh lý của các ngân hàng cũng không có nhiều. Giá cả đã được định giá sẵn cụ thể. Vậy nên sẽ không có các trường hợp giá bán siêu rẻ như các mẫu quảng cáo thường thấy.
Tất cả những đặc điểm này rất có ích cho người đang có ý định mua nhà ngân hàng thanh lý. Chỉ cần tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng bạn sẽ tránh được trường hợp “tiền mất tật mang” và có thể sở hữu một căn nhà như ý.
Có thể thấy nhà ngân hàng thanh lý vừa là “món hời” nhưng cũng vừa “khó nuốt” đối với người mua. Vậy nên trước khi mua, người mua cần tìm hiểu thật kỹ và chắc chắn thông tin về ngôi nhà ngân hàng đang chuẩn bị thanh lý. Như vậy bạn sẽ có cơ hội mua được nhà đẹp, giá mềm và tránh được các thủ đoạn lừa đảo đang xuất hiện ngày càng nhiều.