Mua nhà trả góp là một trong những hình thức mua nhà được ưa chuộng nhất hiện nay. Bởi vì, không phải người nào cũng có đủ tiềm lực về tài chính để mua hẳn căn nhà mà không cần vay vốn. Do đó, những vấn đề liên quan đến vay vốn mua nhà trả góp được nhiều người tìm kiếm. Vậy mua nhà quận Tân Phú trả góp cần lưu ý những điều gì?
1. Các trường hợp vay vốn mua nhà quận Tân Phú trả góp
Để được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng, người vay cần phải hiểu được những trường hợp vay vốn mua nhà trả góp gồm những điều gì. Dưới đây, chúng ta sẽ cùng nhau khám phá 2 trường hợp mua nhà trả góp phổ biến.
Vay vốn mua nhà dự án
Đây là trường hợp mua nhà chung cư, nhà dự án từ các chủ đầu tư. Do vậy, những chủ đầu tư sẽ có liên kết với 1 đến 2 ngân hàng để tài trợ cho khách hàng có đủ vốn mua nhà của mình. Trường hợp này, các bạn chỉ có thể vay vốn tại ngân hàng đã được chủ đầu tư liên kết.
Bạn đừng nên bỏ qua những dự án chỉ có một ngân hàng liên kết. Bởi vì, trong đó sẽ có rất nhiều gói vay với lãi suất và chi phí khác nhau cho khách hàng lựa chọn.
Vay vốn mua nhà đã có sổ đỏ
Đây là trường hợp mà đa phần người mua đều muốn thực hiện. Người vay có thể tiếp cận vay vốn tại những ngân hàng bất kỳ. Tuy nhiên, việc vay vốn mua nhà kiểu này sẽ có sự khó khăn nhất định. Bởi vì, bạn sẽ cần chứng minh thu nhập, so sánh những thông tin với nhau.
Có nhiều người thường lựa chọn vay qua sự thân quen hoặc được những môi giới giới thiệu. Do đó, họ sẽ có rất ít nhưng sự so sánh mua nhà quận Tân Phú trả góp của nhiều ngân hàng với nhau. Chính vì vậy, bạn có thể bỏ qua những cơ hội tốt hơn, phù hợp với tài chính của bạn. Do đó, cần phải cẩn trọng nếu không muốn gánh nặng tài chính sẽ đến với bạn trong tương lai.
2. So sánh lãi suất vay mua nhà quận Tân Phú trả góp
Lãi suất là điều mà rất nhiều người vay vốn sẽ cần quan tâm khi mua nhà trả góp. Dưới đây, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về lãi suất vay vốn mà bạn cần lưu ý. Lãi suất vay vốn được tính thế nào?
Hầu hết, việc mua nhà trả góp sẽ đều được áp dụng theo công thức chung là cố định lãi suất trong thời gian ưu đãi, sau đó là thả nổi về những năm sau. Mỗi ngân hàng sẽ có cách áp dụng và tính lãi suất khác nhau cho từng gói vay.
Do đó, nhiều trường hợp sẽ chỉ nhìn lãi suất niêm yết mà không hiểu rõ về quy tắc tính lãi suất. Điều này sẽ khiến khách hàng tưởng như vớ bở mà lại vỡ lẽ về sau. Bởi vì, mức lãi suất thấp ban đầu sẽ là mồi câu từ ngân hàng cho vay. Do vậy, khách hàng nên đặt những câu hỏi khi tính lãi suất như sau:
– Lãi suất này tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu?
– Lãi suất cố định hay thả nổi?
– Nếu thả nổi thì quy tắc điều chỉnh như thế nào?
– Số tiền lãi phải trả định kỳ là bao nhiêu?…
3. Điều kiện xét duyệt khi vay vốn mua nhà trả góp
Bên cạnh cách tính lãi suất khi mua nhà trả góp, các bạn sẽ cần quan tâm đến năng lực trả nợ của chính vì. Do đó, để hồ sơ được xét duyệt sẽ cần đảm bảo những yếu tố sau:
9Phải đáp ứng đủ các điều kiện mới có thể mua được nhà trả góp– Xác định nguồn trả nợ:
+ Nguồn thu nhập được ngân hàng chấp nhận là nguồn được trả lương qua tài khoản ngân hàng.
+ Các nguồn thu nhập khác cần có giấy tờ chứng minh.
+ Nguồn thu nhập từ kinh doanh, phần vốn góp vào doanh nghiệp cần thẩm định.
+ Nguồn thu nhập từ người thân cũng được chấp nhận.
– Xác định tài sản đảm bảo: Điều này có thể là xe, nhà. Một số ngân hàng sẽ hỗ trợ từ 60 – 70% giá trị nhà ở.
Như vậy, chúng ta đã cùng nhau khám phá mua nhà quận Tân Phú trả góp cần lưu ý những gì. Nếu như các bạn đang có nhu cầu mua nhà và gặp vấn đề nào đó thì có thể liên hệ qua website: https://locphatland68.com/ để được hỗ trợ, tư vấn nhanh chóng nhất.