Trong những năm qua, giá nhà đất tại Quận 11 Thành phố Hồ Chí Minh nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía các khách hàng. Đây là một quận đông dân với đầy đủ các tiện nghi phục vụ cho đời sống vật chất và tinh thần. Tuy nhiên khi mua nhà đất tại Quận 11 bạn cần phải lưu ý một số vấn đề như sau.
Tại sao nên mua nhà đất tại Quận 11?
Quận 11 là một quận đông dân cư thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Quận này có tổng diện tích là 5km2, được thành lập vào tháng 7 năm 1969. Quận 11 nổi tiếng với rất nhiều địa danh như Đầm sen, khu liên hợp thể thao Phú Thọ, chùa Phụng Sơn… Quận này giáp với Quận Tân Bình ở phía Bắc. Phía Nam giáp với Quận 5. Quận Tân Phú nằm về phía Tây Quận 11. Phía Đông giáp với Quận 10.
Quận 11 chia thành 16 phường khác nhau với mật độ dân cư đông đúc. Mức sống của người dân luôn được đảm bảo với cơ sở y tế hiện đại, giao thông thuận tiện, đáp ứng đủ các tiêu chuẩn về văn hóa… Đời sống của người dân đang từng bước được cải thiện.
Trên địa bàn quận ngày nay xuất hiện nhiều khu chung cư, căn hộ, khu dân cư có vị trí tốt. Không gian sinh hoạt thoải mái thoáng mát rất thích hợp là nơi gia đình quây quần, sum họp sau những giờ học tập, làm việc căng thẳng. Bên cạnh đó là các trung tâm thương mai, trung tâm chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp, khu vui chơi… phục vụ cho nhu cầu giải trí của con người. Mức giá mua nhà đất tại Quân 11 Thành phố Hồ Chí Minh linh hoạt phù hợp với điều kiện tài chính của mỗi gia đình.
Những lưu ý khi mua nhà đất tại Quận 11
Như đã nói ở trên, quận 11 là mảnh đất đáng sống, nơi đem đến cho con người những tiện nghi thoải mái nhất. Tuy nhiên khi mua nhà đất bạn cần phải lưu ý một số điểm như sau.
Tìm hiểu thông tin và đám phán giá cả
Trước khi quyết định mua nhà đất Quận 11 cần phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan. Đây là cách để bạn quyết định có nên đầu tư hay không. Cụ thể:
- Kiểm tra và xác nhận các loại giấy tờ có đủ điều kiện pháp lý không. Tránh trường hợp giấy tờ giả mạo, lừa đảo.
- So sánh tải sản trên giấy và tài sản thực tế.
- Khi mua nhà đất tại Quận 11 cần phải tìm hiểu xem đất có liên quan đến các tranh chấp đất đai hay không.
- Kiểm tra xem đất có gặp khó khăn khi chuyển nhượng bởi chủ sở hữu không.
- Không mua các loại đất vướng phải đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh…
- Kiểm tra tiền sử sử dụng đất.
- Xác định các loại giấy tờ tùy thân còn hạn sử dụng không.
- Cân nhắc khi mua nhà có giá rẻ.
Lưu ý khi ký hợp đồng, thanh toán
Sau khi đã kiểm tra các thông tin như trên có thể quyết định mua nhà đất. Giai đoạn ký hợp đồng và thanh toán không thể thực hiện qua loa. Bởi người trả tiền là bạn nên cần lưu ý:
- Mời người trung gian làm chứng khi đặt cọc, thanh toán.
- Khi mua nhà đất tại Quận 11, nên đến phòng công chứng làm hợp đồng. Không nên sử dụng các loại giấy tờ viết tay.
- Hạn chế sử dụng ngoại tệ để đặt cọc, thanh toán.
- Nên thực hiện các giao dịch tại ngân hàng nếu có khả năng.
- Ký xong hợp đồng công chứng cần liên hệ với bên thuế để nộp tiền. Nộp tiền thuế muộn bạn sẽ bị phạt thêm tiền.
- Khi nhận giấy chứng nhận, người mua cần kiểm tra kỹ các thông tin. Phát hiện sai sót phải báo làm lại ngay. Nếu không xác nhận chính xác thông tin sẽ rất khó sửa chữa sau này.
Như vậy để mua nhà đất tại Quận 11 bạn cần phải lưu ý ngay những thông tin chúng tôi cung cấp trên đây. Tất cả các giao dịch liên quan đến đất đai đều phải thật chính xác mới không ảnh hưởng đến sau này. Hãy cân nhắc và cẩn thận để có thể sở hữu được những vị trí đất, những căn hộ, khu nhà ở đẹp nhất nhé! Nếu có nhu cầu tham khảo thông tin giao bán đất tại Quận 11 bạn có thể liên hệ với Phát Land 68 theo số điện thoại 0902 349 659. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn nhiệt tình nhất có thể.