Ký gửi nhà đất được xem là phương thức hiệu quả để kết nối giữa người mua và người bán bất động sản. Khi thị trường bất động sản dần ấm lại thì loại hình này càng phát triển mạnh. Vậy thực chất ký gửi bất động sản là gì? Những điều gì bạn cần biết để tránh rủi ro khi sử dụng dịch vụ. Tất cả các vấn đề sẽ được làm rõ trong bài viết sau.
Dịch vụ ký gửi nhà đất là gì?
Nói một cách dễ hiểu dịch vụ ký gửi mua bán, cho thuê nhà đất cũng là hình thức môi giới. Tuy nhiên thay vì làm việc với một cá nhân riêng lẻ thì bạn sẽ thông qua một tổ chức có tư cách pháp nhân. Tổ chức này có chức năng môi giới và có sẵn nguồn khách hàng. Khi bạn có nhu cầu bán hoặc cho thuê bất động sản có thể hợp tác với dịch vụ ký gửi để ủy quyền nhờ bán, cho thuê bất động sản. Bên cung cấp dịch vụ ký gửi mua bán, cho thuê nhà đất sẽ nhận thù lao, hoa hồng sau khi xong việc.
Hình thức ký gửi bất động sản là một trong các hoạt động thương mại. Theo đó, bên có bất động sản sẽ ủy quyền cho đơn vị nhận ký gửi xúc tiến sản phẩm. Hai bên sẽ ký hợp đồng ràng buộc nhau về quyền lợi và nghĩa vụ.
Khi ký gửi bất động sản bạn nhận được lợi ích gì?
Được xúc tiến việc bán, cho thuê nhà đất: Bạn là người sở hữu bất động sản cần bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên bạn chỉ là một cá nhân đơn lẻ sẽ thật khó để tìm được khách hàng tốt. Dịch vụ ký gửi ra đời giúp bạn và khách hàng tìm thấy nhau dễ dàng. Bạn chỉ cần ủy thác đơn vị nhận ký gửi sẽ nhanh chóng xúc tiến bán, cho thuê nhà đất.
Hỗ trợ, tư vấn đầy đủ các thủ tục pháp lý: giao dịch mua bán, cho thuê nhà đất rất phức tạp. Nếu là người không am hiểu bạn sẽ tốn thời gian và vất vả đi lại. Tuy nhiên khi bạn ủy quyền cho đơn vị ký gửi họ sẽ thay bạn làm tất cả mọi việc. Từ khâu định gi, đăng tin, tìm kiếm khách hàng đều được họ làm tất.
Bảo mật thông tin: Có rất nhiều trường hợp bên ký gửi ủy thác hoàn toàn cho bên nhận ký gửi thay mặt giao dịch, Cả hai bên sẽ ký kết hợp đồng ủy quyền. Mọi thông tin của bên ký gửi đều được bảo mật tuyệt đối. Nếu bên nhận ký gửi tiết lộ hoặc làm rò rỉ thông tin sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Thủ tục ký gửi nhà đất
Các doanh nghiệp, sàn môi giới bất động sản sẽ có những quy định riêng về thủ tục. Tuy nhiên nhìn chung trước khi thực hiện ký gửi bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ cơ bản sau:
– Hồ sơ liên quan đến bất động sản: Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng), địa chỉ, loại bất động sản (nhà riêng, biệt thự, chung cư, đất dự án, đất nền…), diện tích, vị trí, giá cả,…
– Hồ sơ liên quan đến chủ bất động sản: Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu…
Sau khi tiếp nhận các thông tin từ người ký gửi đơn vị nhận ký gửi sẽ tư vấn giá. Hai bên thỏa thuận giá cả, hoa hồng sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.
Cách nhận biết đơn vị ký gửi nhà đất uy tín
Sau đây chúng tôi chia sẻ đến Quý khách hàng cách nhận biết đơn vị ký gửi bất động sản uy tín.
- Đơn vị làm ăn gian dối thường nâng giá bán, cho thuê cao hơn mức giá đã được thỏa thuận từ trước đó. Hành động này nhằm trục lợi bất chính. Tuy nhiên nếu làm vậy thì khó tìm đầu ra cho bất động sản.
- Đơn vị nhận ký gửi kém uy tín làm ăn thường bất chấp. Họ nhận ký gửi tất tần tật kể cả bất động sản tranh chấp, không có giấy tờ pháp lý.
- Đơn vị nhận ký gửi bất chính sẽ không ngần ngại mạo nhận thông tin. Việc làm này nhằm ép người ký gửi hạ giá bán, giá cho thuê bất động sản để trục lợi.
- Đơn vị nhận ký gửi uy tín kém thường vòng vo, đôi co, thoái thác trách nhiệm.
Để nhanh chóng và thuận lợi bán, cho thuê bất động sản bạn nên chọn các đơn vị nhận ký gửi uy tín. Đặc biệt lựa chọn các công ty môi giới có thương hiệu, khả năng truyền thông tốt. Vì các đơn vị này có nguồn khách hàng tốt và được tín nhiệm cao. Từ đó giúp cho bạn tìm được khách hàng tốt với giá tốt.
Khi ký gửi bất động sản nên lưu ý vấn đề chi phí phát sinh
Khi ký gửi bán hoặc cho thuê nhà đất bạn phải trả phí. Môt số phí mà người ký gửi phải chi đó là hoa hồng, các loại phí khác theo thỏa thuận. Nếu bên nhận ký gửi yêu cầu bạn đóng thêm các khoản phí khác. Bạn nên yêu cầu họ giải trình đó là phí gì. Trên cơ sở đó xem xét phí này có hợp lý không. Hai bên cần thỏa thuận kỹ và ghi rõ trong hợp đồng ràng buộc.
Nếu bạn nhận thấy bên nhận ký gửi có biểu hiện gian dối, không trung thực. Người ký gửi có quyền chấm dứt hợp đồng và khởi kiện đòi bồi thường, khiếu nại.
Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình ký gửi nhà đất. Từ đó phòng tránh được các rủi ro khi giao dịch. Ngoài ra, nếu có nhu cầu ký gửi bán hoặc cho thuê nhà đất đừng ngần ngại liên hệ https://locphatland68.com/ nơi đáng tin cậy để bạn gửi gắm lòng tin và tài sản.