Nhiều người muốn mua nhà ngân hàng thanh lý vì giá rẻ. Tuy nhiên, bên cạnh ưu điểm này thì nó cũng tồn tại không ít điểm hạn chế, rủi ro. Chính vì vậy, nếu đặc biệt quan tâm, muốn mua nhà ngân hàng thanh lý thì bạn cần “bỏ túi” những kinh nghiệm mà locphatland68 chia sẻ dưới đây.
Chắc chắn là nhà ngân hàng thanh lý
Đây là kinh nghiệm đầu tiên bạn nhất định phải ghi nhớ. Trên thị trường có rất nhiều nhà gắn mác ngân hàng thanh lý. Tuy nhiên, không phải tất cả đều là sự thật. Bởi hiện nay có rất nhiều người sử dụng chiêu trò để bán nhanh, được giá. Nếu đã là nhà “ngon”, uy tín thì chẳng phải dùng chiêu trò. Hơn nữa, nếu đã không uy tín thì quảng cáo gì bạn cũng chẳng cần quan tâm.
Thanh lý, giá rẻ đều là những từ được sử dụng rất nhiều. Khi đã trở nên quá quen thuộc, không thu hút được người mua thì người ta sẽ gắn mác “nhà ngân hàng thanh lý”. Vì vậy, nếu muốn mua thì bạn hãy đảm bảo rằng đây chắc chắn là nhà ngân hàng thanh lý.
Nhà ngân hàng thanh lý không nhiều
Nếu bạn thấy các thông tin bán nhà ngân hàng thanh lý tràn lan, nhiều vô kể thì hãy cảnh giác. Bởi không phải 100% đều là thông tin chính xác. Lý do là nhà ngân hàng thanh lý không có nhiều, nếu có thì thông tin này chỉ được đăng trên website của những trang uy tín. Kiểu đăng ồ ạt, chỗ nào cũng thấy, cũng có chắc chắn không phải tin chính thống.
Nếu nhà “ngon”, số lượng lại ít thì một khi đăng tải thông tin sẽ có không ít người hỏi mua. Vì vậy, nếu cơ hội đến một cách dễ dàng thì nên cân nhắc và phân tích cho kỹ.
Không phải nhà ngân hàng thanh lý nào cũng giá trị
Đây chính là sự thật mà không phải ai cũng biết. Đừng nghĩ rằng cứ là nhà ngân hàng thanh lý với mức giá rẻ hơn nhà bán trên thị trường thì đều là món hời, có giá trị. Thực tế, có không ít người bỏ qua yếu tố giá trị căn nhà. Cụ thể như tiềm năng tăng giá, địa thế, các tiện ích xung quanh khu ở,… Nếu thực sự không có giá trị thì nên cân nhắc trước khi mua.
Nhà ở nơi khó khăn trong việc đi lại, ở vùng kém phát triển, thiếu thốn các tiện ích,… Nếu đầu tư với hy vọng kiếm lời, chờ tăng giá để bán hay chỉ đơn thuần là ở thì bạn vẫn phải xét tới những điểm thuận lợi và khó khăn. Tóm lại, đứng trên vai trò là nhà đầu tư thì yếu tố lợi nhuận phải quan tâm hàng đầu. Nếu đơn thuần muốn mua thực thì hãy xem xét nó có thực sự hợp nhu cầu của mình hay không. Nếu quá nhiều điểm hạn chế thì bạn còn có rất nhiều lựa chọn khác.
Giá nhà sau khi đã bao gồm tất cả thủ tục, giấy tờ
Thủ tục mua bán nhà ngân hàng thanh lý không đơn giản như nhiều người vẫn nghĩ. Nó có thể tốn nhiều thời gian cũng như tiền bạc của cả 2 bên. Thuận mua vừa bán, không vướng tranh chấp thì rất dễ dàng. Thế nhưng nếu rơi vào tình huống chủ sở hữu cũ không đồng ý thì việc mua bán sẽ gặp không ít rắc rối.
Lúc này sẽ cần tới sự can thiệp của pháp luật. Trong khi đó, một khi đã dính tới pháp luật thì chắc chắn thời gian mua bán sẽ kéo dài lâu hơn. Cùng với đó là những khoản phí phát sinh. Khi bán nhà, bên ngân hàng sẽ cộng thêm những khoản chi phí này. Như vậy, chắc chắn rằng mức giá nhà sẽ cao hơn mức giá ban đầu. Khi tới tay người mua thì giá nhà thanh lý thực sự không còn rẻ nữa. Có khi còn vượt quá giá trị của những căn nhà không gắn mác thanh lý ngân hàng.
Tìm hiểu kỹ về thông tin pháp lý tài sản
Ngoài 5 kinh nghiệm trên thì thêm một điều nữa dành cho những người quan tâm tới nhà ngân hàng thanh lý. Đó chính là thông tin pháp lý tài sản. Hãy đảm bảo rằng mình nắm rõ về điều này. Cụ thể là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, nhà có thuộc diện quy hoạch hay không,… Nếu thực sự không thể nắm bắt chính xác thì tuyệt đối không giao dịch.
Trên đây là những kinh nghiệm khi mua nhà ngân hàng thanh lý bạn không nên bỏ qua. Mua nhà là chuyện trọng đại, vì vậy hãy đảm bảo rằng mọi thông tin đều chính xác, chắc chắn để đảm bảo quyền lợi.