Với thị trường bất động sản đầy cạnh tranh thì việc đầu tư cũng như bán nhà đất không phải điều đơn giản. Đặc biệt là với những người muốn căn nhà mà mình đang sở hữu. Bài viết này, Lộc Phát Land 68 sẽ chia sẻ những kinh nghiệm hữu ích giúp bạn bán được nhà một cách nhanh chóng, không mất giá.
Xác định mục tiêu – Cách bán nhà nhanh
Muốn tự bán nhà của mình thì hãy xác định rằng điều này không hề dễ dàng. Vì sao bạn không muốn nhờ bên môi giới BĐS? Khi đã trả lời được câu hỏi này thì chắc chắn bạn sẽ nhìn thấy những khó khăn trước mắt. Có không ít người muốn tự bán nhà để tiết kiệm chi phí trả cho bên trung gian. Cũng có những người muốn thử thách bản thân, muốn tự rao bán căn nhà của mình.
Khi đã biết bản thân muốn gì thì chắc chắn bạn sẽ kiên định với mục tiêu của mình. Đương đầu với thử thách để có thể bán được ngôi nhà của mình với mức giá hợp lý.
Hãy tìm hiểu về vai trò của môi giới BĐS
Khi muốn bán nhà không qua môi giới thì bạn sẽ phải đảm đương công việc của nhân viên môi giới. Để làm tốt vai trò này thì trước tiên bạn cần hiểu về nó. Thường thì người môi giới sẽ tìm kiếm khách hàng qua các kênh tiếp thị, quảng cáo. Bên cạnh đó, những yếu tố cần thiết như thủ tục, giấy tờ,… cũng phải tự mình thực hiện. Với một người không có kinh nghiệm thì điều này là một thử thách.
Mãi không có khách hỏi mua, tốn nhiều tiền quảng cáo, thủ tục giấy tờ gặp nhiều vấn đề,…. Để tránh nản lòng về những thử thách này, hãy trang bị cho mình lượng kiến thức cần thiết. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo lời khuyên, sự góp ý của người có kinh nghiệm.
Hiểu rõ thế mạnh và điểm hạn chế của nhà mình
Một mẹo bán nhà nhanh, hiệu quả nữa chính là hiểu rõ được nhà mình có những ưu điểm nổi bật và hạn chế gì. Tận dụng ưu điểm để bán nhanh, được giá. Hãy dành thời gian để tự mình phân tích, tìm ra điểm mạnh của nhà mình so với những nhà khác. Điển hình như vị trí, mặt tiền, tiện ích xung quanh,.. Biết được lợi thế cũng là biết được giá trị của căn nhà. Nếu muốn bán nhà mà bản thân bạn còn không biết nhà mình có giá trị gì thì sẽ chẳng bao giờ bán được.
Giới thiệu với người mua tiềm năng đúng cách
Để tăng cơ hội bán nhà, hãy tìm mọi cách để căn nhà của mình có giá trị, trở nên hấp dẫn. Trước khi rao bán, hãy trang hoàng lại căn nhà của mình. Xem cần cải tạo những gì, nên loại bỏ gì, hãy giữ cho ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất.
Thêm vào đó, đừng quên chú ý tới yếu tố phong thủy. Những gì phạm phong thủy phải hóa giải ngay lập tức. Ngoài ra, những món đồ đậm chất cá nhân cũng nên cất hoặc chuyển đi. Thực tế, không ai muốn mua một căn nhà mà ở đó nhìn đâu cũng thấy dấu ấn của người chủ cũ. Vì vậy, để bán nhà nhanh chóng hơn thì bạn hãy đặc biệt lưu ý tới điều này nhé.
Định giá chính xác ngôi nhà của mình
Chắc chắn bạn biết rằng giá cả chính là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất tới giao dịch mua bán nhà. Người bán thì muốn bán với giá cao nhất có thể. Trong khi đó người mua lại muốn mua được với giá rẻ, hợp lý. Do đó, việc định giá ngôi nhà chính xác sẽ giúp bạn bán được nhà một cách nhanh chóng. Vừa không bị quá rẻ, cũng không cao quá giá trị thực để người mua nghe thấy giá đã không muốn xem xét và tìm hiểu.
Để định giá chính xác thì bạn nên tham khảo giá thị trường. Bên cạnh đó, cũng đừng quên chí phí mình bỏ ra để tân trang, nâng cấp ngôi nhà. Đôi lúc, bạn sẽ phải rao bán với mức giá thấp hơn một số căn nhà trong cùng khu vực để có thể bán nhanh.
Với những kinh nghiệm trên đây, hy vọng bạn sẽ áp dụng thành công, bán được nhà nhanh nhất có thể. Dù thời gian có lâu một chút cũng đừng nản lòng, bởi nhà là một tài sản lớn. Không phải cứ rao bán là bán được ngay. Hãy kiên trì để bán được giá trong thời gian sớm nhất nhé.