Hợp đồng mua bán nhà đất là một trong những văn bản thỏa thuận hết sức quan trọng khi giao dịch nhà đất giữa 2 bên. Trong đó có ghi chép những nội dung về mua bán, thỏa thuận giữa các bên giao dịch. Tuy nhiên, trước khi đặt bút ký bạn sẽ cần phải kiểm tra thật kỹ hợp đồng. Điều này là vô cùng quan trọng nếu không muốn gặp phải những rủi ro sau này. Vậy trước khi ký hợp đồng mua bán nhà đất quận 11 cần lưu ý điều gì?
1. Hợp đồng mua bán nhà đất quận 11 là gì?
Hợp đồng mua bán nhà đất được biết đến là một văn bản dân sự. Khi đó, bên bán sẽ cần phải giao đất và những loại giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên mua. Bên mua cũng phải có nghĩa vụ thanh toán tiền cho bên bán và có quyền nhận.
Phương thức giao dịch giữa bên bán và bên mua sẽ được 2 bên thoả thuận và ghi chép vào hợp đồng mua bán. Hợp đồng sẽ cần phải được thành lập dưới dạng văn bản và cần có chữ ký của cả 2 bên. Bên cạnh đó, bản hợp đồng này cần có chứng thực để những giấy tờ được đảm bảo về mặt pháp lý.
Việc mua bán đất thuộc quyền sở hữu của nhiều người sẽ diễn ra hết sức phức tạp. Nếu có nhiều chủ sở hữu mảnh đất, bạn sẽ cần phải có sự đồng ý của tất cả các bên bằng văn bản.
2. Những điều cần lưu ý trong hợp đồng mua bán nhà đất quận 11
Hợp đồng mua bán nhà đất chính là căn cứ sẽ giúp người mua và người bán bảo vệ quyền lợi của chính mình. Do đó, trước khi đặt bút ký vào hợp đồng này, các bạn sẽ cần lưu ý những vấn đề sau để tránh rủi ro có thể xảy đến.
Thông tin các bên liên quan ký kết trong hợp đồng
Đây là yếu tố then chốt mà bạn sẽ cần kiểm tra kỹ lưỡng. Phải đảm bảo rằng, những thông tin căn bản như họ tên, số chứng minh nhân dân/căn cước,…thật chính xác. Có không ít những trường hợp do lỗi đánh máy mà dẫn đến những phiền toái về sau này.
Số tiền và phương thức thanh toán
Bên trong hợp đồng, giá trị mua bán nhà đất quận 11 sẽ cần phải tuyệt đối chính xác. Điều này cần được thể hiện bằng số và chữ. Ngoài ra, lưu ý thêm là cần ghi rõ ràng về hình thức thanh toán bằng chuyển khoản hay tiền mặt.
Bên cạnh đó, cần phải tránh trường hợp sử dụng ngoại tệ để thanh toán trong hợp đồng. Khi đó, hợp đồng mua bán nhà đất sẽ không được pháp luật công nhận và vô hiệu hóa.
Thông tin giao dịch mua bán nhà đất quận 11
Điều này cần lưu ý về việc bất động sản mà bạn đang muốn giao dịch sẽ khoogn thuộc vào diện bị cấm chuyển nhượng. Bên cạnh đó, cần lưu ý trường hợp nhà đất vướng quy hoạch, bị cấm xây dựng. Do đó, người mua cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi ký kết hợp đồng mua bán.
Điều này sẽ giúp các bạn tránh được rủi ro không đáng có. Ngoài ra, còn có những trường hợp thông tin trong hợp đồng mua bán nhà đất không đúng với những thỏa thuận ban đầu.
Quyền và nghĩa vụ các bên liên quan trong hợp đồng mua bán
Trong hợp đồng mua bán, các bạn sẽ cần chú ý đến những điều khoản ràng buộc giữa 2 bên. Đặc biệt, đó là điều khoản thời hạn bên B phải thanh toán toàn bộ số tiền cho bên A. Và thời điểm bên A sẽ phải giao sổ để tiến hành thủ tục sang tên cho bên B,….
Điều khoản đền bù hợp đồng mua nhà đất
Đây chính điểm mấu chốt khi mua bán nhà đất mà các bạn cần quan tâm. Những điều khoản quy định về mức đền bù sẽ giúp các bên tự giác hơn trong việc tuân thủ theo đúng điều khoản đã ký kết. Bên cạnh đó, nó còn đảm bảo quyền lợi cho các bên và cần theo dõi trước khi ký kết.
Trên đây là những thông tin về hợp đồng mua bán nhà đất quận 11 và những điều cần lưu ý trước khi ký kết. Nếu như các bạn đang gặp khó khăn trong hợp đồng mua bán nhà đất thì có thể liên hệ qua địa chỉ Email: tranvinhloc68@gmail.com hoặc truy cập vào website: https://locphatland68.com/ để được giải đáp chi tiết nhất.