Đối với người Việt Nam định cư tại nước ngoài hay còn gọi là Việt kiều thì muốn mua nhà tại Việt Nam cần phải đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định pháp luật. Vậy điều kiện cần và đủ để Việt kiều mua được nhà ở quận 11 là gì? Mời các bạn cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời chi tiết trong bài viết sau đây.
Điều kiện cần và đủ để Việt kiều sở hữu nhà ở quận 11
Muốn mua được nhà ở tại quận 11 hay bất kỳ quận nào ở Thành phố HCM theo hình thức lâu dài, Việt kiều cần phải đáp ứng được các điều kiện cơ bản sau đây:
Việt kiều phải thuộc 1 trong 3 đối tượng được phép mua nhà tại Việt Nam
Hiện nay, luật quy định Việt kiều phải thuộc các đối tượng được phép mua nhà ở, chung cư lâu dài. Các đối tượng đó bao gồm:
- Việt kiều nhưng vẫn có quốc tịch Việt Nam.
- Việt kiều mang quốc tịch nước ngoài nhưng vẫn có giấy tờ chứng minh có gốc Việt.
- Việt kiều là người có công với đất nước.
- Việt kiều là nhà văn hóa, nhà khoa học đang làm việc tại Việt Nam.
- Việt kiều có vợ hoặc chồng là người Việt Nam, và đang sinh sống tại Việt Nam.
Dự án cần mua thuộc dự án cho phép bán cho người nước ngoài
Điều kiện thứ 2 đó chính là căn hộ đó thuộc dự án được cho phép bán cho người nước ngoài.
Giấy tờ, thủ tục xin cấp quyền sở hữu nhà ở mà Việt kiều cần chuẩn bị
Nếu Việt kiều muốn mua nhà và xin cấp sổ hồng thì phải có đủ các loại giấy tờ theo quy định của nghị định 99/2015 đã được Chính phủ ban hành.
Giấy tờ
Việt kiều cần biết mình thuộc đối tượng nào trong 2 đối tượng sau để chuẩn bị giấy tờ cho hợp lệ:
- Việt kiều nhưng vẫn còn quốc tịch Việt Nam thì giấy tờ bắt buộc phải có đó chính là hộ chiếu Việt Nam. Đặc biệt là hộ chiếu này phải còn có giá trị sử dụng, và phải được cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt nam đóng dấu kiểm chứng vào hộ chiếu.
- Việt kiều mang quốc tịch nước ngoài: Phải sử dụng hộ chiếu của nước đó và trên hộ chiếu cũng cần có dấu kiểm chứng như trường hợp trên. Ngoài ra, muốn xin được cấp quyền sở hữu nhà ở, thì Việt kiều còn phải có thêm giấy tờ để chứng minh mình là người gốc Việt. Giấy tờ này chỉ hợp lệ khi được Sở Tư Pháp tỉnh, thành phố trực thuộc hay cơ quan đại diện người Việt ở nước ngoài cấp.
Ngoài 1 trong 2 loại giấy tờ này, khách hàng cần chuẩn bị thêm một số loại giấy tờ liên quan khác như: đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ( có mẫu sẵn), hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng, biên lai nộp lệ phí cho cơ quan thuế. Chỉ khi đủ những loại giấy tờ này, Việt kiều mới được tiến hành xem xét và cấp giấy chứng nhận.
Thủ tục
Sau khi chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết, khách hàng sẽ thực hiện theo các trình tự thủ tục để xin cấp quyền sở hữu nhà ở theo quy định. Nếu hồ sơ hợp lệ và được văn phòng nhà đất, cơ quan thuế thông qua thì sổ hồng sẽ được cấp cho khách hàng trong vòng 30 ngày.
Nếu quý khách hàng chưa nắm rõ được luật mua bán nhà ở cho Việt kiều tốt nhất nên tìm hiểu và lựa chọn một đơn vị trung gian uy tín để hỗ trợ về thủ tục pháp lý. Như vậy quá trình mua nhà và xin cấp sổ hồng sẽ diễn ra nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Lộc Phát land 68 là đơn vị chuyên cung cấp, hỗ trợ Việt kiều mua nhà ở TPHCM. Với nhiều năm kinh nghiệm và đã giúp thành công nhiều kiều bào sở hữu nhà ở, căn hộ ưng ý nhất. Thủ tục nhanh gọn, mua bán giá cả hợp lý giúp khách hàng hoàn thành việc mua nhà trong thời gian ngắn nhất.
Chỉ cần đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật và có sự hỗ trợ thêm của đơn vị trung gian chuyên nghiệp. Chắc chắn việc giao dịch, mua nhà cho Việt kiều tại quận 11 chỉ còn là vấn đề thời gian. Nếu quý khách có nhu cầu cần tư vấn hay tìm kiếm các dự án đang bán cho người nước ngoài, hãy nhanh chóng kết nối với Lộc Phát Land 68 để được hỗ trợ nhanh nhất.