Đối với nhiều gia đình, việc cho thuê nhà không phải là điều mà họ muốn lựa chọn. Do đó, họ sẽ bán nhà đề có đủ tài chính cho việc sở hữu ngôi nhà mới. Đồng thời, việc sở hữu cùng lúc 2 căn nhà sẽ gây ra những tốn kém cho bản thân. Vậy bán nhà quận 11 dưới 10 tỷ chính chủ, pháp lý rõ rằng như thế nào?
Đổi chỗ ở nên bán nhà quận 11 hay cho thuê?
Nếu bạn đang có căn nhà ở quận 11, trong khi vừa mới mua được căn nhà mới. Điều này khiến bạn băn khoăn rằng không biết mình nên quyết định bán nhà hay cho thuê lại nhà với giá hợp lý.
Đối với trường hợp cho thuê nhà mà không muốn bán. Điều này sẽ thường xảy ra đối với những gia chủ mong muốn di chuyển đến một nơi trong khoảng thời gian nhất định. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản luôn tồn tại những lý do khiến gia chủ cho thuê nhà nhiều hơn là bán.
Đối với việc bán nhà trong thời điểm thị trường đang nguội sẽ dẫn đến việc bạn bị trả gái thấp. Do đó, chờ đợi thị trường đi lên mới là sự đúng đắn. Để giúp bạn đọc hiểu hơn về vấn đề này, chúng ta sẽ cùng phân tích ưu và nhược điểm của việc thuê nhà, bán nhà.
Cho thuê nhà
Đối với cách này, gia chủ sẽ có những ưu điểm như:
– Bạn vẫn sở hữu ngôi nhà
– Không phải chịu thuế chuyển nhượng
– Tiền thuê nhà có thể trang trải các khoản trả góp, thuế và phí bảo hiểm
Bên cạnh đó là một số khuyết điểm:
– Có thể gây tổn hại đến bất động sản
– Phải nộp thuế thu nhập cho khoản tiền thuê nhà
– Trong một vài trường hợp, có một vài rủi ro liên quan pháp luật và tài chính với khách thuê
Bán nhà
Đối với việc bán nhà, các bạn sẽ có ưu điểm:
– Có tiền đầu tư hoặc mua nhà mới
– Giảm tải cho bạn vì bạn chỉ phải duy trì một căn nhà thôi
Nhược điểm
– Bạn có thể phải mua lại nhà mới với giá đắt hơn nếu bạn muốn quay về
– Bạn có thể bán không được giá nếu thị trường đang xuống
Bán nhà quận 11 qua môi giới – Cẩn thận nếu không muốn bị lừa
Hiện nay, môi giới nhà đất tồn tại rất nhiều để giúp người bán có thể thúc đẩy quá trình bán nhà hiệu quả. Tuy nhiên, để chắc chắn hơn trong vấn đề mua bán, các bạn cần chú ý đến những điều dưới đây:
Xác định giá trị bất động sản
Đây là điều mà người bán cần phải nắm rõ. Đối với pháp lý mà gặp khó khăn trong vấn đề sổ hồng, sổ đỏ thì rất dễ bạn sẽ bị ép giá. Để có thể xác định chính xác về pháp lý của những bất động sản, chủ nhà cần phải tham khảo thông tin từ hàng xóm, thông tin từ UBND và các phòng luật.
Bên cạnh đó, việc định giá nhà tại thời điểm bán cũng cần phải được triển khai. Nếu bạn định giá nhà quá cao, khách sẽ một đi và không trở lại. Do đó, việc định giá hợp lý sẽ giúp những giao dịch được thuận buồm xuôi gió.
Công cụ định giá có thể sử dụng là: thăm dò những căn nhà cùng vị trí, diện tích, giấy tờ tương đường. Điều này các bạn có thể tìm qua web địa ốc, trên mạng,…
Chọn mặt gửi vàng
Đây là điều mà gia chủ cần chú ý khi bán nhà. Điều này sẽ giúp bạn tránh bị các môi giới dìm hàng. Do đó, cần phải nhận biết được cách làm việc chuyên nghiệp nhất đến từ môi giới.
Để có thể bán nhanh hơn, các bạn có thể gửi thông tin cho nhiều môi giới, điều này sẽ giúp bạn không bị ép giá. Tuy nhiên, cần phải gửi cho từng sàn khác nhau, đặc biệt là không được để lộ rằng mình cần bán gấp để tránh ép giá.
Để hạn chế được việc môi giới sử dụng thủ thuật để nhà bán không được. Gia chủ nên phân chia lợi ích và đưa ra những điều kiện giao dịch hợp lý. Ngoài ra, cần phải để ý là môi giới sẽ không thu phí người mua và chỉ nhận phí người bán.
Trên đây là những thông tin bổ ích mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc về bán nhà quận 11. Nếu như các bạn đang có nhu cầu bán nhà thì hãy liên hệ qua số hotline: 0902.349.659 hoặc truy cập trực tiếp vào website: https://locphatland68.com/ để được tư vấn miễn phí.