Để mua nhà thành công và tránh bị lừa đảo, Việt kiều cần phải trang bị cho mình những kiến thức, kinh nghiệm để mua nhà theo luật Việt Nam. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cập nhật 6 nguyên tắc “vàng” mà Việt kiều cần nắm rõ khi mua nhà tại quận 11 TP HCM. Mời các bạn cùng tham khảo.
Tìm hiểu luật, quy định về Việt kiều mua nhà tại Việt Nam
Nguyên tắc đầu tiên mà chúng tôi muốn nhắc đến đó chính là Việt kiều phải tìm hiểu về quy định, luật liên quan đến việc mua nhà dành cho đối tượng Việt kiều.
Bởi theo quy định Việt kiều sẽ được chia thành nhiều đối tượng khác nhau và sẽ có những quy định về sở hữu cũng khác nhau.
Vậy nên khi chọn mua nên tìm hiểu xem mình thuộc đối tượng nào, được mua những loại căn hộ nào và bao nhiêu căn. Hiểu rõ luật sẽ giúp việc mua bán diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết
Vì thủ tục để Việt kiều mua nhà khá phức tạp, nên trước hết cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan. Các loại giấy tờ mà Việt kiều cần chuẩn bị để mua nhà đó chính là:
- Hộ chiếu còn giá trị sử dụng và phải có dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất – nhập cảnh Việt Nam ở trong hộ chiếu.
- Giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam đối với người việt kiều sử dụng hộ chiếu nước ngoài.
Chuẩn bị đủ tài chính để mua nhà
Khác với người Việt trong nước sẽ được hỗ trợ vay mua nhà trả góp. Nhưng với Việt kiều, việc vay vốn ở ngân hàng hay các công ty tài chính thường khá khó khăn hoặc vay với mức lãi cao. Do vậy, cần chuẩn bị đủ tài chính trước khi về nước mua nhà là tốt nhất.
Nếu bắt buộc phải vay cần tìm hiểu kỹ về các gói vay và nhờ các luật sư tư vấn về luật vay vốn mua nhà theo các nghị định. Khi thực hiện vay vốn cần đọc – hiểu các điều khoản ghi trong hợp đồng, nhất là về thời hạn vay vốn, cách tính lãi suất, giải ngân,… để tránh những thiệt hại về sau.
Tham khảo các vị trí đã được cấp phép bán
Hiện tại, Việt kiều và người nước ngoài vẫn chỉ có thể mua nhà ở một số khu vực đã được nhà nước cấp phép bán. Do đó, trước khi mua, hãy tìm hiểu xem khu vực đó, dự án đó có được phép mua hay không tránh mất nhiều thời gian tìm kiếm.
Kiểm tra tính pháp lý của nhà ở, căn hộ định mua
Nguyên tắc tiếp theo cần thực hiện đó chính là phải xác định được tính pháp lý của nhà ở, căn hộ có ý định mua. Phải xem xét đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chưa, có giấy phép xây dựng chưa,…. Điều này sẽ loại bỏ được những rủi ro mất nhà do vi phạm của chủ đất hoặc chủ đầu tư căn hộ ban đầu.
Lựa chọn đơn vị trung gian uy tín
Đối với Việt kiều mua nhà thì việc nhờ hỗ trợ của các đơn vị trung gian, môi giới là cực kỳ cần thiết. Bởi khác với người Việt ở trong nước mua nhà, các dự án phải được nhà nước cho phép mới được bán cho Việt kiều và người nước ngoài.
Hơn nữa thời gian ở tại Việt Nam không nhiều nên Việt kiều khó nắm bắt được thông tin. Tuy nhiên hãy tìm hiểu và lựa chọn một đơn vị trung gian uy tín nhất để hỗ trợ cho việc mua nhà quận 11 nhanh chóng hơn.
Lộc Phát Land đang là đơn vị hỗ trợ kiều bào mua nhà uy tín nhất tại TP HCM. Với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ tư vấn viên, tư vấn pháp luật am hiểu, nhiệt tình. Cập nhật mới liên tục quy định và các dự án được phép bán trên khắp TP HCM. Giúp hàng nghìn Việt kiều mua nhà thành công trong nhiều năm qua.
Càng có nhiều kinh nghiệm chọn mua, Việt kiều càng yên tâm để có thể sở hữu nhà quận 11 nhanh chóng nhất. Hãy luôn luôn chủ động về mặt pháp lý và nếu có nhu cầu cần tư vấn hay liên hệ ngay với Lộc Phát Land 68 để được hỗ trợ nhanh chóng và đầy đủ nhất.