Hiện nay có khá nhiều câu hỏi, thắc mắc về vấn đề Việt kiều muốn xây nhà. Cụ thể là Việt kiều có được xây nhà tại quận Tân Phú theo ý mình hay không? Để trả lời cho câu hỏi này, mời bạn cùng chúng tôi tham khảo cụ thể trong bài viết sau đây.
Xây nhà tại quận Tân Phú – Việt kiều có được phép hay không?
Với câu hỏi này thì theo Luật hiện hành Việt kiều chỉ được mua căn hộ nhà, ở đã được xây dựng sẵn. Nếu nhà ở thì Việt kiều sẽ được cấp phép quyền sở hữu nhà ở gắn liền trên đất và quyền sử dụng đất. Do đó, đối với Việt kiều muốn mua đất riêng rẽ để xây nhà theo ý mình là hoàn toàn không được phép.
Quy định này đến nay vẫn còn hiệu lực nên nếu muốn sở hữu nhà ở xây theo ý mình tại quận Tân Phú thì Việt kiều cần phải biết “lách luật” mới có thể thực hiện.
Làm thế nào để Việt kiều có thể sở hữu nhà ở theo mong muốn?
Khi luật pháp Việt Nam chưa cho phép nhưng Việt kiều vẫn khao khát muốn sở hữu nhà ở được xây theo ý mình. Tình huống này. Việt kiều có thể tham khảo 1 trong 2 các sau đây.
Thỏa thuận với chủ cũ
Cách đầu tiên để Việt kiều có thể sở hữu nhà ở theo ý mình đó là thỏa thuận với chủ cũ. Đương nhiên thỏa thuận này sẽ diễn ra chỉ có 2 bên biết. Cách này Việt kiều sẽ đưa ra yêu cầu hoặc nhờ chủ cũ xây dựng nhà ở theo ý mình.
Sau khi hoàn thiện Việt kiều sẽ mua lại nhà từ chủ đó. Như vậy vừa không vi phạm pháp luật lại vừa có thể sở hữu nhà ở được xây theo ý mình.
Tuy nhiên, khi thực hiện vấn đề này, Việt kiều và chủ nhà nên thỏa thuận rõ ràng về giá bán, cam kết chắc chắn mua hoặc bán giữa 2 bên. Tốt nhất là có luật sư hoặc đơn vị môi giới uy tín làm người chứng kiến. Để tránh trường hợp chủ nhà xây xong Việt kiều lại không mua nữa, hoặc chủ xây xong lại muốn bán cho bên khác giá cao hơn. Trong thỏa thuận cần nêu rõ các vấn đề như:
- Kiểu nhà sẽ được xây dựng nhưng không được trái với quy định của nhà nước.
- Giá thành mua bán sau khi xây dựng xong.
- Tiền đặt cọc cho chủ nhà để tránh xây xong Việt kiều đổi ý không mua nữa.
- Thời gian hoàn thiện ngôi nhà.
- Chất lượng công trình như: vật liệu, cách thức làm móng tránh tình trạng chủ nhà làm ẩu.
- Thỏa thuận khi 1 trong 2 bên vi phạm hợp đồng.
- Có đủ chữ ký của người làm chứng hợp lệ.
Nhờ người đứng tên hộ
Cách thứ 2, cũng là cách được nhiều kiều bào áp dụng nhất khi muốn mua đất hoặc xây nhà theo ý mình đó chính là nhờ người đứng tên hộ. Bởi theo luật Việt Nam hiện hành, người Việt trong nước có thể xây nhà theo ý muốn, miễn rằng bản quy hoạch, thiết kế, thi công đều không vi phạm về an toàn là được.
Theo cách này, Việt kiều sẽ tìm 1 người đáng tin cậy để nhờ người đứng tên, và xin giấy phép xây dựng để tiến hành xây nhà. Sau khi hoàn thiện thì Việt kiều sẽ đứng ra mua lại căn nhà đó. Vì theo luật Việt kiều chỉ được mua nhà đã xây sẵn trên đất mà thôi.
Tuy nhiên, việc nhờ người đứng tên hộ đã xảy ra không ít rủi ro, vì thế mà cần cân nhắc kỹ lưỡng, nên “ Chọn mặt gửi vàng”. Tránh những tranh chấp khi người đứng tên nổi lòng tham thì nguy cơ mất nhà của Việt kiều sẽ rất cao.
Mặc dù pháp luật chưa cho phép Việt kiều tự xây nhà theo ý mình, nhưng nếu có thể linh động trong những giao dịch thì Việt kiều hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà như ý muốn. Hy vọng với những thông tin mà Lộc Phát Land 68 vừa chia sẻ trên đây sẽ giúp mọi người sớm có được quyết định đúng đắn nhất cho mình. Nếu cần tư vấn cụ thể, hãy liên hệ với Lộc Phát Land 68 để được các tư vấn viên của chúng tôi hỗ trợ nhanh nhất.