Vì nhiều lý do khác nhau mà Việt kiều khi mua nhà gặp nhiều trục trặc về vấn đề sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Cũng chính vì thế mà nhiều Việt kiều lựa chọn nhờ 1 cá nhân nào đó đứng tên hộ nhà đất của mình. Từ đó phát sinh rất nhiều vấn đề xoay quanh việc tranh chấp giữa người mua và người đứng tên. Sau đây Lộc Phát Land sẽ cập nhật một số thực trạng của vấn đề này và hướng giải quyết tốt nhất để mọi người cùng tham khảo.
Thực trạng Việt kiều mất nhà khi nhờ người đứng tên hộ
Hiện nay, thực trạng Việt kiều bị mất nhà đất khi nhờ đứng tên hộ đã không còn lạ lẫm gì. Để các kiều bào có thể cảnh giác và tránh gặp tình trạng tương tự. Chúng tôi sẽ chia sẻ một vài tình huống tranh chấp khi nhờ đứng tên hộ của một số Việt kiều “kém may mắn” khi mua nhà đất.
– Trường hợp 1: Đó là 12 năm đòi quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất của bà Trần Thị Liêng (Việt kiều Mỹ) khi nhờ vợ chồng người quen đứng tên hộ. Sau thời gian vợ chồng người đứng tên hộ đã lấy giấy tờ nhà đất bà Liêng mua đi thế chấp ngân hàng và không có khả năng chi trả. Sau đó là 12 năm ròng rã kiện cáo giữa 2 bên nhưng vẫn chưa có được kết quả.
– Trường hợp 2: Anh NBT (Việt kiều Đức) mua nhà quận Tân Bình nhưng nhờ cha mẹ anh T đứng tên. Sau đó xảy ra mâu thuẫn anh T có đòi lại nhà nhưng gia đình (anh trai anh T) không đồng ý bàn giao.Sau đó muốn lấy lại căn nhà anh T đã phải chi một khoản không nhỏ để cho anh trai mua đất ở vị trí khác.
Việt kiều cần làm gì để có thể sở hữu nhà mà không tranh chấp
Để giảm bớt được nguy cơ xảy ra tranh chấp và mất nhà. Việt kiều khi mua nhà cần phải nắm được một số lưu ý sau đây:
Chọn mặt gửi vàng
Nếu trường hợp bắt buộc phải nhờ người đứng tên hộ thì hãy chọn những người đáng tin cậy. Bên cạnh đó hãy làm những thỏa thuận bằng hợp đồng hoặc giấy cam kết.
Ưu tiên chính chủ đứng tên mua nhà
Mặc dù còn có nhiều hạn chế, nhưng những năm gần đây Việt kiều mua nhà cũng đã được có nhiều chính sách hơn như: Thủ tục đơn giản, có thể mua nhiều nhà nếu thuộc đối tượng được mua.
Vậy nên nếu tìm hiểu mình thuộc đối tượng Việt kiều được mua nhà không giới hạn thì tốt nhất nên chuẩn bị đủ giấy tờ để được đứng tên. Như vậy sẽ không cần lo lắng việc người đứng tên hộ nảy sinh lòng tham mà xảy ra tranh chấp.
Luôn chọn luật sư, đơn vị trung gian tư vấn pháp lý trước khi mua
Vì Việt kiều không có nhiều thời gian ở lại trong nước, ít cập nhật những thông tin pháp lý. Do đó mà thường rơi vào thế bị động khi xảy ra tranh chấp và nguy cơ mất nhà rất cao.
Để tránh tình huống không mong muốn này, nếu nhờ người đứng tên hộ hãy chọn cho mình một luật sư hoặc đơn vị trung gian hỗ trợ Việt kiều mua nhà tư vấn. Tuy nhiên cũng cần lưu ý để tìm được đơn vị uy tín, đáng tin cậy.
Hiện nay Lộc Phát Land 68 đang được nhiều kiều bào tin tưởng và nhờ tư vấn pháp lý hay lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà ở tại quận Tân Phú nhất. Với đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm luôn hỗ trợ khách hàng nhanh chóng và đầy đủ nhất. Giúp hàng nghìn Việt kiều sở hữu nhà hợp pháp và giá tốt nhất.
Hãy luôn nắm thế chủ động
Trong giao dịch, thỏa thuận hay luôn luôn đặt mình vào thế chủ động. Tuyệt đối không giao dịch bằng lời nói, bởi “lời nói gió bay” sau có tranh chấp pháp luật sẽ không dựa vào những lời nói không có căn cứ.
Vậy nên các thỏa thuận phải luôn luôn được ghi ra giấy, có người làm chứng và đầy đủ chữ ký của các bên. Hãy nhờ sự tư vấn từ luật sư hoặc đơn vị trung gian để làm giấy thoả thuận hợp pháp, có giá trị khi xảy ra tranh chấp sau này.
Cập nhật thông tin và rút kinh nghiệm từ những Việt kiều đi trước để tránh những vết xe đổ của họ. Hy vọng với những chia sẻ trên đây sẽ giúp quý khách sớm có được quyết định đúng đắn nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi khi có nhu cầu để được tư vấn cụ thể nhất.