Pháp luật hiện hành đã cho phép người nước ngoài gốc Việt (Việt kiều) có thể mua nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên để có thể nhanh chóng hoàn thành giao dịch, sở hữu nhà thì khách hàng cần phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và tuân thủ các trình tự thủ tục. Và trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ hướng dẫn thủ tục mua nhà quận 11 cho Việt kiều. Nếu quý khách cũng đang có ý định sở hữu nhà khu vực này, hãy tham khảo ngay.
Những giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện mua nhà quận 11 cho Việt kiều
Khi có ý định mua nhà tại Việt Nam, những người Việt kiều cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ cần thiết cho mình. Bởi khi mua bán mới chuẩn bị sẽ rất mất thời gian.
Các loại giấy tờ bắt buộc phải có
Hiện nay, theo quy định thì kiều bào muốn sở hữu nhà ở, căn hộ tại Việt Nam cần có 1 trong 1 loại giấy tờ gồm:
- Giấy chứng minh kiều bào có quốc tịch Việt Nam hoặc có gốc Việt.
- Giấy tờ để chứng minh điều kiện cư trú tại Việt Nam.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi mua nhà quận 11
Mặc dù có hơi phức tạp so với người Việt mua nhà, tuy nhiên chỉ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì Việt kiều mua nhà cũng sẽ được duyệt nhanh chóng. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm có:
- 1 đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận, đơn này sẽ có mẫu sẵn tại các cơ quan, văn phòng đăng ký đất đai.
- 1 bản hợp photo có công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- 1 bản sao y bản chính giấy xác nhận thân nhân hoặc giấy đăng ký kết hôn.
- Bản chính biên lai nộp nghĩa vụ tài chính do Cơ quan Thuế chỉ định.
Trình tự thủ tục chi tiết nhất khi mua nhà quận 11
Sau đây là 5 bước thực hiện thủ tục mua nhà cho Việt kiều. Quý khách hàng có thể tham khảo để nắm rõ quy trình, trình tự để chủ động thực hiện khi có nhu cầu:
Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận
Đầu tiên, khách hàng là Việt kiều sẽ đến làm hồ sơ để xin giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Địa điểm thực hiện sẽ là Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ
Sau khi nhận được đơn xin cấp giấy chứng nhận của Việt kiều thì Văn phòng đăng ký đất đai đó sẽ tiến hành kiểm tra tính hợp lý và hợp pháp của hồ sơ. Nếu như đạt yêu cầu thì hồ sơ sẽ được chuyển thẳng đến cơ quan Thuế để xác định xem có cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hay không.
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Nếu Việt kiều thuộc đối tượng đang có nghĩa vụ tài chính thì phải tiến hành thanh toán hết. Nếu không thuộc đối tượng đó thì hồ sơ sẽ được chuyển lên cho bộ phận địa chính để tiến hành điều chỉnh, cập nhật
Bước 4: Điều chỉnh, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính
Ở bước này, các nhân viên địa chính ở tại văn phòng đất đai sẽ tiến hành chỉnh lý và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai vào hồ sơ địa chính. Bước này như một cách để chứng nhận phần nhà ở đó đã có người sở hữu. Lưu ý là Việt kiều chỉ được sở hữu nhà ở, còn đất sẽ thuộc quyền quản lý của Nhà nước.
Bước 5: Nộp lệ phí khi mua nhà quận 11
Sau khi hoàn tất điều chỉnh biến động vào hồ sơ địa chính, kiều bào sẽ tiến hành nộp lệ phí địa chính theo quy định. Sau khi hoàn tất sẽ được trao giấy chứng nhận cho Việt kiều, hoàn tất thủ tục mua nhà tại Việt Nam.
Tất cả những giấy tờ, hồ sơ, thủ tục đều đã được quy định theo các nghị định thông tư kèm theo. Do đó Việt kiều muốn nhanh chóng hoàn tất hồ sơ mua nhà tại Việt Nam cần nắm chắc các thông tin. Nếu không hãy liên hệ tới Lộc Phát Land 68 để được hỗ trợ tư vấn và chuẩn bị hồ sơ nhanh nhất.
Lộc Phát Land 68 đang là đơn vị trung gian, môi giới đáng tin cậy nhất, hỗ trợ Việt kiều mua nhà nhanh chóng, giá tốt. Nếu quý khách hàng đang có những thắc mắc cần giải đáp hoặc đang có nhu cầu tìm nhà ở tại quận 11, có thể trực tiếp liên hệ với Lộc Phát Land 68 để được hỗ trợ chi tiết nhất. Thông tin đến bạn.