Việc mua bán nhà đất tại Quận 11, TPHCM đang ngày càng trở nên sôi nổi hơn. Điều này đã dẫn đến những giao dịch mua bán nhà đất diễn ra ngày một nhanh chóng nếu thực hiện qua môi giới uy tín và có kinh nghiệm. Tuy nhiên, để có được sự hợp tác tốt nhất và tránh những rủi ro sau này bạn sẽ cần quan tâm tới một số vấn đề khi hợp tác cùng môi giới. Vậy đâu là những lưu ý cần phải nhớ khi nhờ môi giới bán nhà Quận 11?
1. Bán nhà Quận 11 qua môi giới cần xác định trước giá trị của căn nhà
Xác định giá trị căn nhà là điều tưởng chừng đơn giản, nhưng không phải người nào cũng biết cách định giá như thế nào. Để xác định được giá trị căn nhà, người bán sẽ cần phải dựa trên những yếu tố sau đây:
– Thứ nhất: Pháp lý cần có đầy đủ như sổ hồng, sổ đỏ và những giấy tờ liên quan.
– Thứ hai: giá nhà trong khu vực và thị trường bất động sản hiện tại.
Nếu gặp phải vấn đề pháp lý, người bán sẽ rất dễ bị người mua ép giá hoặc xấu hơn nữa là bạn không tìm được khách hàng. Nếu như việc xác định pháp lý của căn nhà khó khăn đối với người bán thì bạn có thể nhờ đến các chuyên gia bất động sản. Bên cạnh đó là việc tham khảo những thông tin từ UBND, văn phòng luật,…
Tiếp đến, người bán cần định giá nhà tại thời điểm cần bán. Nếu giá bán quá cao so với giá trung bình của thị trường, nhà ở không đảm bảo yêu cầu thì khách hàng sẽ một đi không trở lại. Do đó, định giá hợp lý sẽ giúp cho giao dịch diễn ra thuận lợi hơn.
2. Lưu ý thứ hai – Chọn mặt gửi vàng
Trước khi bán nhà Quận 11 thông qua môi giới, người bán nên tìm hiểu về cách thức làm việc và lựa chọn những nơi chuyên nghiệp, uy tín. Người bạn hãy gửi sản phẩm của mình đến những sàn khác nhau, tuyệt đối không nên gửi cho nhiều môi giới trong cùng sàn.
Ngoài ra, người bán không nên để môi giới biết được là mình cần bán nhà gấp. Nếu không, bạn sẽ rất dễ bị ép giá nhà xuống. Để lựa chọn được đơn vị môi giới uy tín, các bạn cần dựa vào những yếu tố sau:
– Kinh nghiệm
– Kiến thức thị trường phong phú
– Kỹ năng đàm phán
– Tư vấn hiệu quả
– Quy trình chuyên nghiệp
3. Cẩn trọng trước những môi giới tự do
Khi thực hiện bán nhà Quận 11, bạn sẽ cần đặc biệt quan tâm đến yếu tố này nhiều hơn. Bởi vì, thị trường bất động sản hiện tại đang phát triển rất mạnh nên các môi giới ra đời với số lượng tăng chóng mặt.
Một phần môi giới sẽ làm việc trong những đơn vị chuyên nghiệp, phần còn lại sẽ làm một mình được gọi là môi giới tự do. Những môi giới tự do sẽ khó có thể tiếp cận đến chủ nhà mà cần qua nhiều tầng khác nhau.
Do đó, thông tin họ nắm được về bất động sản có thể không hoàn toàn chính xác. Trường hợp xấu bạn có thể gặp phải những môi giới giả danh kẻ lừa đảo. Do đó, cần phải cẩn thận để tránh xui xẻo.
4. Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra khi bán nhà quận 11
Không phải ai làm môi giới cũng đều tốt. Chính vì vậy, việc bán nhà Quận 11 không nên tin tưởng hoàn toàn vào bất cứ ai khi mới gặp mấy lần. Nhiều môi giới không hiểu hết về dự án hoặc chỉ hiểu ở mức sơ bộ, chính vì vậy những thông tin có thể sai lệch và gây hiểu nhầm khi đàm phán.
Những môi giới này sẽ thường đánh vào tâm lý thích nhà đẹp, giá rẻ của người mua. Do đó, sự trung thực và cẩn trọng từ 2 bên sẽ cho cái kết đẹp hơn.
Như vậy, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về những lưu ý khi nhờ môi giới bán nhà Quận 11 để tránh gặp rủi ro. Mong rằng, những thông tin bổ ích này sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về việc mua bán nhà thông qua đơn vị trung gian. Nếu như các bạn đang có những thắc mắc về vấn đề này thì có thể liên hệ qua địa chỉ: https://locphatland68.com/.