Hiện nay, thị trường bất động sản tại khu vực TPHCM đang ngày càng trở nên sôi động. Chính vì vậy, việc mua bán nhà tại các quận tại đây diễn ra một cách nhanh chóng và thu hút được nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, khi mua nhà không phải ai cũng có những hiểu biết và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Đặc biệt, những thông tin về mặt pháp lý sẽ khiến người mua gặp khó khăn không nhỏ. Vậy những điều cần biết khi mua nhà Tân Bình 2 tỷ là gì?
Hãy thuê một môi giới có kinh nghiệm trong ngành
Khi đi mua nhà, người mua sẽ gặp phải những vấn đề như: không biết tìm nhà ở đâu? Địa điểm nào có nhiều nhà giá rẻ? Pháp lý của những ngôi nhà này ra sao?,…Đây là điều thường gặp phải đối với những người có ý định tự mua nhà.
Do đó, để có thể không phải đau đầu suy nghĩ về những vấn đề này, người mua sẽ cần nhờ một nhân viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Đây là điều mà những người mua nhà lần đầu cần lưu ý.
Bởi vì, việc không hiểu rõ về khu vực nhà định mua, không biết đàm phán về giá, phân tích mặt tốt xấu của ngôi nhà,…sẽ khiến người mua bị hoang mang. Ngoài ra, việc bạn là người bận rộn trong công việc sẽ khiến việc đi trực tiếp khảo sát các căn nhà là điều không hề khả thi. Chính vì vậy, hãy nhờ một môi giới chuyên nghiệp, uy tín và họ sẽ không làm bạn thất vọng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Một khi đã lựa chọn được căn nhà phù hợp với những tiêu chí của bản thân. Người mua cần phải đưa ra yêu cầu với bên bán về những giấy từ chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.
Khi mua nhà Tân Bình 2 tỷ hoặc những nơi khác, người bán nhất định cần phải có sổ đỏ. Bạn sẽ cần phải xác minh xem cuốn sổ này là thật hay là giả.
Đối với cuốn sổ đỏ thật, những chữ ghi trên đó phải thật sắc nét, màu sắc không bị nhòe và ưa mắt nhìn. Bên cạnh đó, con dấu cần phải chìm và nhìn rõ nét. Để chắc chắn hơn trong kiểm định sổ đỏ, các bạn hãy ra phòng Tài nguyên và môi trường quận Tân Bình để tiến hành kiểm tra lại cuốn sổ.
Về vấn đề đặt cọc khi mua nhà Tân Bình 2 tỷ
Đối với những giao dịch khi tiến hành mua nhà quận Tân Bình, người mua sẽ phải chi ra 10% giá trị ngôi nhà để đặt cọc mua. Sau khi ra công chứng mọi giấy tờ và người bán giao toàn bộ giấy tờ cho người mua, khi đó người mua sẽ trả hết số tiền còn lại.
Đối với những giao dịch bất động sản hay những tài sản có giá trị, người mua và người bán sẽ cần phải ký hợp đồng đặt cọc và có người làm chứng. Người làm chứng nên chọn những người không có mối quan hệ nào với người bán và người mua. Ngoài ra, không nên đặt mua nhà bằng ngoại tệ, vấn đề này có thể khiến bạn bị vô hiệu hóa và gây thiệt hại cho các bên.
Thủ tục công chứng khi mua nhà quận Tân Bình
Đây là một trong những bước vô cùng quan trọng trong những giao dịch mua bán nhà đất. Trước khi quá trình làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên phòng công chứng sẽ có những động thái kiểm tra lại tính pháp lý căn nhà lần cuối.
Khi 2 bên đã công chứng xong, thanh toán số tiền còn lại nên diễn ra tại ngân hàng thay vì những địa điểm khác. Bên cạnh đó, hãy sử dụng tài khoản ngân hàng để giao dịch để đảm bảo được nhiều yếu tố. Trong đó, bạn có thể tiết kiệm thời gian, tránh tiền giả và 2 bên sẽ không gặp phải nguy hiểm khi mang trong mình số tiền lớn ra đường.
Bạn không nên thanh toán hết 100% tiền nhà, nên giữ lại khoảng từ 5% – 10% khi có số đỏ mới hãy hoàn trả hết. Bởi vì, trong quá trình làm sổ đỏ sẽ cần nhiều vấn đề mà bên bán sẽ phải đứng ra giải quyết. Việc bên bán chậm trễ sẽ rất dễ khiến bạn nhận sổ đỏ lâu hơn.
Như vậy chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về khi mua nhà Tân Bình 2 tỷ cần lưu ý những gì? Nếu như bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà, bán nhà thì có thể liên hệ qua số Hotline: 0902.349.659 để được tư vấn và giải đáp.