Tân Phú một trong các quận có tốc độ phát triển nhanh của TPHCM. Lượng Việt kiều đổ về đây mua nhà cũng rất đông. Vậy theo qui định phát luật những đối tượng Việt kiều nào được sở hữu nhà ở tại quận Tân Phú. Các chuyên gia của Lộc Phát Land 68 sẽ giải đáp vấn đề này một cách tường tận cho bạn.
Việt kiều muốn sở hữu nhà ở tại quận Tân Phú phải thỏa điều kiện nào?
Việt kiều theo pháp luật quy định được gọi là người Việt Nam định cư tại nước ngoài. Đối tượng này muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam nói chung, quận Tân Phú nói riêng thì trước tiên phải được được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên (visa 3 tháng). Với chính sách mở cửa thì hầu như Việt kiều nào cũng đáp ứng tốt yêu cầu này.
Tiếp đến Việt kiều muốn sở hữu nhà ở thì phải thuộc ba đối tượng mà nhà nước cho phép. Vậy các đối tượng đó là ai? Câu hỏi này sẽ được tiếp tục làm rõ trong phần sau.
Ba đối tượng Việt kiều được sở hữu nhà ở tại quận Tân Phú
Tại Việt Nam quyền sở hưu nhà thì sẽ gắn liền với quyền sử dụng đất. Sau đây là ba đối tượng Việt kiều được phép sở hữu nhà ở tại quận Tân Phú. Bạn đừng vội lướt qua để xem bản thân có thuộc một trong ba nhóm này hay không?
Đối tượng 1 người có quốc tịch Việt Nam
Việt kiều thuộc nhóm đối tượng này có quyền sở hữu không giới hạn về số lượng nhà ở tại Việt Nam. Quyền sở hữu nhà ở được xác lập thông qua các hình thức như mua, được tặng, nhận thừa kế, đổi nhà ở hoặc mua đất trong các dự án phát triển nhà ở của các công ty bất động sản và bỏ tiền xây dựng nhà ở.
Đối tượng 2 được sở hữu nhà ở quận Tân Phú
Việt kiều không thuộc nhóm 1 vẫn còn cơ hội sở hữu nhà ở nếu bản thân thuộc một trong các trường hợp sau đây:
Người có công đóng góp với đất nước
Theo quy định pháp luật người có công đóng góp với đất nước gồm có các thành phần sau:
- Đối tượng được hưởng các chế độ ưu đãi theo Pháp lệnh Ưu đãi.
- Người có công với cách mạng và được cấp có thẩm quyền Việt Nam chứng nhận
- Những ai đóng góp trong sự nghiệp giải phóng dân tộc, xây dựng đất nước được Chủ tịch nước tặng thưởng Huân chương, Huy chương, được Thủ tướng Chính phủ tặng Bằng khen
- Người tham gia vào Ban Chấp hành các tổ chức chính trị – xã hội của Việt Nam, của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam từ cấp tỉnh trở lên được các tổ chức này xác nhận;
- Người được bầu vào Ban Chấp hành Trung ương hội. Đối tượng đóng vai trò đầu tài trong các phong trào, tổ chức của kiều bào có quan hệ với trong nước. Hoặc bạn là người có những đóng góp, giúp đỡ tích cực cho các cơ quan đại diện hoặc các hoạt động đối ngoại của Việt Nam ở nước ngoài được Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài hoặc cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài xác nhận;
Nhà văn hoá, nhà khoa học
Những thành phần sau được pháp luật công nhận là nhà văn hóa, nhà khoa học:
- Người được phong học hàm, học vị về khoa học, giáo dục, văn hoá – nghệ thuật, thể dục – thể thao của Việt Nam hoặc của nước ngoài, các chuyên gia trong lĩnh vực kinh tế – xã hội đang làm việc tại Việt Nam.
- Được lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Thủ trưởng các trường đại học, cao đẳng, học viện, viện nghiên cứu của Việt Nam mời về làm chuyên gia, cộng tác viên, giảng dạy và có xác nhận của cơ quan, tổ chức mời về việc đối tượng này đang làm việc tại cơ quan, tổ chức đó;
Người có chuyên môn, kỹ năng đặc biệt
Những Việt kiều đươc hiệp hội, hội nghề nghiệp Việt Nam hoặc của cơ quan cấp Bộ phụ trách lĩnh vực chuyên môn cấp giấy xác nhận về chuyên môn, kỹ năng. Hoặc nhóm đối tượng Việt kiều được cấp giấy phép hành nghề chuyên môn tại Việt Nam do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp (đối với trường hợp pháp luật yêu cầu phải có giấy phép hành nghề) hoặc Giấy phép lao động do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp (đối với trường hợp pháp luật không yêu cầu phải có giấy phép hành nghề);
Người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước
Việt kiều kết hôn với công dân Việt Nam và được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam hoặc của nước ngoài cấp giấy tờ chứng nhận kết hôn. Đồng thời một bên vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam ở trong nước phải có hộ khẩu thường trú và giấy chứng minh nhân dân.
Đối tượng 3 Việt kiều không thuộc hai đối tượng trên
Nếu đối tượng Việt kiều không thuộc hai trường hợp trên vẫn có thể sở hữu nhà ở riêng lẻ hay căn hộ chung cư tại Việt Nam khi đáp ứng đủ hai điều kiện sau
- Giấy tờ chứng minh là người gốc Việt Nam.
- Giấy miễn thị thực do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.
Nếu Việt kiều đang sở hữu 01 nhà ở tại Việt Nam, lại được tặng cho hay thừa kế thêm nhà ở khác thì chỉ được chọn sở hữu 1 nhà ở duy nhất. Đối với căn nhà còn lại thì có thể bán, tặng cho và nhận về giá trị tương ứng.
Trên đây Lộc Phát Land 68 vừa trình bày ba đối tượng Việt kiều được sở hữu nhà ở tại quận Tân Phú. Việt kiều có nhu cầu mua nhà ở nhanh chóng liên hệ chúng tôi để được sở hữu nhà ở vị trí tốt, giá đẹp, pháp lý rõ ràng. Nhân viên của chúng tôi sẽ tích cực hỗ trợ Quý khách hàng về mọi mặt.